Aller directement au contenu
Logo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Cereslaan 24

1402LK Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.639

Galerie de photos

Cereslaan 24 Bussum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Live bezichtiging: kijk op vrijdag 5 september a.s. om 12.30 uur de livestreaming op Instagram van verkopend makelaar** Prachtig afgewerkt en zeer goed onderhouden hoekhuis, gelegen aan een rustig eenrichtingslaantje vlak bij het centrum van Bussum. Met een fraaie besloten en groene tuin, een aparte werkkamer op de begane grond en heel veel licht; een fantastisch leuk huis! Algemeen - Totale woonoppervlakte van 86 m2 op een perceel van 135 m2 - Met een parkeerplek op eigen terrein - Een prettige neutrale stijl en goede afwerking - Mogelijkheid tot drie slaapkamers - Heel fijn is de sfeervolle werkkamer - Met een sedumdak (groendak) op de aanbouw: duurzaam en mooi - Heerlijke tuin op het noordwesten, maar echt zonnig genoeg! - Aanwezigheid van bouwtechnische keuring, voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen aan een eenrichtingsstraat in een kinderrijke en populaire buurt in Bussum * Op loopafstand van de gezellige Huizerweg en Laarderweg met winkels en cafés * Meerdere scholen, sportclubs en kinderdagverblijven in de directe omgeving * Uitvalswegen en NS-station in de directe nabijheid * Op korte fietsafstand van de prachtige Bussummerheide Indeling Begane grond Voorzien van een moderne eikenhouten vloer, glad gestuukte wanden en diverse spots * Entree, hal met meter- en bergkast * Lichte woonkamer met een prettig hoog plafond, ramen aan zowel de voor- als zijkant, openslaande deuren naar de achtertuin en de trap naar boven * Keuken met op maat gemaakt keukenblok (Bulthaup) met roestvrijstalen spoelbak, inbouwapparatuur en de deur naar de tuin * Werkkamer met vloerverwarming en een kleurrijke Portugese tegelvloer, een extra kamer dus die ook perfect is als speelkamer. Met ook hier openslaande deuren naar de tuin. * Smaakvolle wc 1e verdieping * Wat een geweldige ruimte! Deze hele verdieping bestaat uit een grote slaapkamer, direct onder de hoge kapconstructie. * Met aan de achterzijde het slaapgedeelte en aan de voorzijde een extra zithoek. Echt als een hotelsuite. * Oorspronkelijk waren er drie kamers op deze verdieping, deze indeling is weer gemakkelijk te realiseren * Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wc Kelder * Toegankelijk via een stevige en goed beloopbare trap onder een luik in de woonkamer * Veel bergruimte en met ruimte en voorzieningen voor een wasmachine en een droger Vliering * Toegankelijk via de slaapkamer * Berging en technische ruimte van de CV-installatie Tuin * Een paradijsje! Een besloten plek, authentiek ommuurd en toegankelijk vanuit elke ruimte op de begane grond. Met een overkapping over het terras bij de eetkamer/keuken, waar ook bij minder weer heerlijk getafeld kan worden. * Vrijwel alle beplanting in de tuin is biologisch en er wonen hier zelfs egeltjes! * Met een kleine open schuur achter in de tuin * Heel fijn: de eigen parkeerplek op eigen terrein naast de woning! Kortom: Een ontzettend leuk en origineel huis met een paradijselijke tuin. Zeer geschikt voor mensen zonder kinderen, maar ook gemakkelijk aan te passen naar een knus huis voor een gezin.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
376 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, geen spouw, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.