Aller directement au contenu
Logo de VOS & MUNDT MAKELAARS

Irisstraat 4

1402ER Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 6.608

Galerie de photos

Irisstraat 4 Bussum
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een zeer geliefde, kindvriendelijke en rustige straat in Bussum staat deze verrassend ruime en sfeervolle jaren ’30 gezinswoning waar karakter en wooncomfort perfect samenkomen. De authentieke details zijn allemaal nog aanwezig: glas-in-loodramen, paneeldeuren, fraai origineel deurbeslag, een stijlvolle kamer en-suite en een heerlijke sfeer die direct goed voelt zodra je binnenkomt. Tegelijkertijd is de woning strak afgewerkt en door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde begane grond, een zonnige tuin op het zuidwesten én een fraaie veranda is dit een ideaal familiehuis waar ruimte, charme en comfort hand in hand gaan. De Irisstraat is een rustige, groene straat met karakteristieke woningen, brede stoepen en een bijzonder prettige woonomgeving. De basisschool ligt letterlijk om de hoek, evenals een buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen. Ook de hei, sportfaciliteiten, station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een heerlijke plek voor gezinnen die rustig willen wonen maar alles binnen handbereik willen hebben. De woning beschikt over een diepe voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een schuur en sfeervolle veranda waar je al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Ook is de tuin voorzien van een automatische sproei installatie. Indeling Begane grond: Entree, vestibule met fraaie jaren ’30 details, gang, modern toilet en een grote stahoge kelder die thans in gebruik is als wijkelder. De royale kamer en-suite is voorzien van een fraaie parketvloer, vaste kasten en een gezellige open haard in de voorkamer. De achterkamer beschikt eveneens over vaste kasten en sluit mooi aan op de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De half open Lodder keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw is een heerlijke leefruimte ontstaan met veel lichtinval en direct contact met de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee grote slaapkamers met veel vaste kastruimte, een derde kamer met vaste kast en toegang tot het balkon. De uitgebouwde badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, bidet, toilet en hoogwaardige Dornbracht kranen. Tweede verdieping: Overloop, twee prettige slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de stahoge vliering bereikbaar met praktische bergruimte en de cv-opstelling. Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is deze woning helemaal van nu. Zo zijn alle leidingen vernieuwd, zijn de plafonds vernieuwd. Het huis beschikt over energielabel B. Een sfeervol, ruim en instapklaar familiehuis op een toplocatie in Bussum, waar authentieke charme en modern wooncomfort op prachtige wijze samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,21%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026
Date de vente
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.