Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Callantsogervaart 19 A

1759LH Callantsoog • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Callantsogervaart 19 A Callantsoog
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en vrijheid in een prachtige landelijke setting... Droomt u van een vrijstaande woning met volop ruimte, omringd door natuur en dichtbij de kust? Dan is deze unieke woning aan de Callantsogervaart precies wat u zoekt. Met een royaal perceel van 6.955 m², een grote inpandige garage van maar liefst 103 m² en een schuur van 36 m² achter de woning, biedt deze plek eindeloze mogelijkheden – zeker ook voor paardenliefhebbers. Of u nu een passie heeft voor het buitenleven, tuinieren of het houden van paarden – hier kan het allemaal. In de schuur kunnen eenvoudig twee paardenboxen worden gerealiseerd, en achter de woning is voldoende ruimte voor een rijbak en een loopweide. Maar ook zonder paarden is dit een waar paradijs met een sfeervolle tuin vol bloemen, bomen en struiken én meerdere terrassen waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte, met de mogelijkheid om maar liefst zes slaapkamers te creëren. En dat alles op een steenworp afstand van de duinen, het strand en de voorzieningen van Julianadorp. Een unieke kans om landelijk te wonen – met alles binnen handbereik. Kom binnen Van buiten oogt de woning wellicht bescheiden, maar achter de voordeur schuilt een verrassende hoeveelheid ruimte. Met een totale inhoud van maar liefst 970 m³ biedt deze woning aanzienlijk meer dan u op het eerste gezicht zou verwachten. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt op door het vele daglicht en een gezellige open haard als sfeervol middelpunt. Deze ruimte loopt door in de eetkamer, die een fijn uitzicht biedt op de achtertuin. De keuken is eenvoudig ingericht, maar biedt volop mogelijkheden om te worden omgevormd tot een royale woonkeuken. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, voorzien van een extra bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en toegang tot de kelderkast. Vanuit de hal is bovendien een extra kamer bereikbaar, ideaal als thuiskantoor of als slaapkamer op de begane grond. En dan hét grote pluspunt van deze woning: de inpandig bereikbare garage van maar liefst 103 m². Uitgerust met een elektrische roldeur biedt deze ruimte plaats aan meerdere auto’s, maar is ook uitermate geschikt voor het stallen van een caravan, camper of boot. Voor de echte klusliefhebber is dit een droom van een hobbyruimte, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Met een indrukwekkende hoogte van meer dan zeven meter hebben de huidige eigenaren bovendien slim gebruikgemaakt van deze ruimte door de bovenverdieping door te laten lopen in de garage. Hierdoor is extra woonoppervlak gerealiseerd, wat ruimte biedt voor meerdere slaapkamers op de verdieping. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, bereikbaar vanaf de centrale overloop – ideaal voor een groot gezin. In het midden van de overloop zijn daarnaast twee extra ruimtes gerealiseerd. Hier bevindt zich onder andere de cv-installatie, maar ze zijn vooral praktisch als extra bergruimte. Vanaf de overloop is tevens toegang tot een handige vliering. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tot stand gekomen doordat de verdieping deels is doorgetrokken boven de garage. In de kamers zelf is dit niet op te merken. De moderne badkamer is een comfortabele en goed uitgeruste ruimte, voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche met sunshower. Buiten Het landelijke wonen komt op dit prachtige perceel volledig tot zijn recht. Hier ervaart u de rust, ruimte en frisse lucht – met op de achtergrond de geur van de duinen, de zee én de kleurrijke bollenvelden die deze regio zo typeren. Op de ruime oprit is plek voor meerdere auto’s. Rijdt u langs de woning, dan vindt u aan de achterzijde nog extra parkeergelegenheid. De diepe achtertuin ligt pal op het zuiden, waardoor u hier de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen, met kleurrijke bloemenperken, volwassen struiken, sierlijke bomen en meerdere terrassen waar u in alle rust kunt ontspannen. Achter in de tuin staat een prachtige, overdekte veranda met schuifbare glazen wanden – de perfecte plek om beschut te zitten, zowel uit de zon als uit de wind. Grenzend aan de tuin bevindt zich een uitgestrekte grasweide, ideaal voor wie droomt van het houden van paarden. Hier is voldoende ruimte om een gedraineerde rijbak en loopweide te realiseren. Voor exacte mogelijkheden verwijzen wij u graag naar onze quickscan van het bestemmingsplan. In de naastgelegen schuur kunnen eenvoudig twee paardenboxen worden ingericht, met daarnaast volop ruimte voor de opslag van hooi, gereedschap en tuinmateriaal. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich bovendien een tuinkas – perfect voor de enthousiaste tuinier die zijn eigen groenten en kruiden wil kweken. En buiten de kas vindt u ook nog een ruime moestuin, waarmee dit buitenleven écht compleet is Omgeving Vanuit deze locatie staat u binnen tien minuten midden in de natuur voor een heerlijke wandeling door de duinen en over het strand. Hoewel de woning formeel in Callantsoog ligt, bevindt u zich dichter bij het centrum van Julianadorp – een modern en levendig dorp met volop voorzieningen, zoals een golfbaan, scholen, winkels, supermarkten en sportscholen. Ook Anna Paulowna ligt op korte afstand en biedt een ruim winkelaanbod en meerdere supermarkten. Voor een dagje stad zijn Alkmaar en Schagen eenvoudig bereikbaar, en zelfs Haarlem (circa 50 minuten) en Amsterdam (ongeveer een uur) zijn goed te doen met de auto. De veerboot naar Texel is bovendien slechts een korte rit verwijderd. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
6955 m²
Contenu
970 m³
Autre espace intérieur
107 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (HR combi) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1759

Google Maps

Localisation de Callantsoog

Explorez Callantsoog et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Callantsoog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Callantsoog. En 2025 étaient 2.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

2.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Callantsoog
Année Résidents
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Callantsoog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

600

Étiquette D

420

Étiquette A

352

Étiquette B

321

Étiquette F

155

Étiquette G

140

Étiquette E

57

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Callantsoog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.700

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.780

Activité dans Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Callantsoog
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Callantsoog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Callantsoog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Callantsoog

Voir plus d'habitations dans cette ville.