Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Anna Maria van Cappellenpark 4

2904VR Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: YESS Real Estate B.V.

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.826

Galerie de photos

Anna Maria van Cappellenpark 4 Capelle aan den IJssel
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, duurzame eengezinswoning met 4 slaapkamers in gewilde wijk Couwenhoek – Capelle aan den IJssel Ben je toe aan de volgende stap? Deze ruim bemeten 5-kamer eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Couwenhoek biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, energiezuinig wonen en een fijne ligging nabij alle voorzieningen. De woning is duurzaam gebouwd en volledig voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en energiezuinige installaties. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, lichte open keuken en zonnige tuin op het zuidwesten geniet je hier elke dag van comfort en gemak. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Via de grote schuifpui loop je zo de verzorgde achtertuin in. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger: ruim, licht dankzij het grote raam, en compleet uitgerust met Bosch inbouwapparatuur – waaronder een Bora inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De achtertuin is netjes aangelegd, ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Eén van de kamers heeft een Frans balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog twee goed bemeten slaapkamers met laminaatvloer en een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de PV-verdeler en de mechanische ventilatie-unit. Elke ruimte beschikt over individueel regelbare vloerverwarming – comfortabel én efficiënt. Pluspunten op een rij Duurzaam gebouwd met zonnepanelen en vloerverwarming in de hele woning Uitgebouwde woonkamer met veel licht en ruimte Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur Vier ruime slaapkamers Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom Dakkapel op de tweede verdieping Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij Nabij scholen, openbaar vervoer, winkels (De Koperwiek, De Terp), recreatie en uitvalswegen (A16/A20) Kortom: een instapklare gezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst – perfect voor wie wil doorstromen naar meer wooncomfort in een moderne en groene omgeving. Bijzonderheden - Eigen grond - Energielabel A - Bouwjaar 2018 - CV-ketel, Intergas HRE (2018) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Geheel voorzien van vloerverwarming - 4 zonnepanelen (geplaatst aan de voor- en achterzijde) - Voor- en achtertuin (ZW) met achterom, houten berging en buitenkraan - De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk - Nabij diverse (basis)scholen, recreatie en sportgelegenheden - Op loopafstand van openbaar vervoer, winkelcentra de Koperwiek en de Terp - Gunstige en goede verbinding richting uitvalswegen A16 en A20 - Oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken Bel voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning zelf! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
511 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.