Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Fascinatio Boulevard 894 A

2909VA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.729

Galerie de photos

Fascinatio Boulevard 894 A Capelle aan den IJssel
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Praktisch ingedeelde studio met open keuken en prachtig uitzicht Deze nette studio is slim ingedeeld, voorzien van een moderne keuken en badkamer en klaar voor gebruik. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Een praktische woonruimte voor wie compact maar comfortabel wil wonen. HIGHLIGHTS + Open keuken met inbouwapparatuur + Moderne badkamer met wasmachineaansluiting + Energielabel A en voorzien van zonnepanelen INDELING Bij binnenkomst stap je de hal in met de meterkast, waarin onder andere de warmwaterunit, vloerverwarmingspomp en vier groepen zijn ondergebracht. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de badkamer als de woonruimte. De badkamer is betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond. Je vindt hier een douche met glazen wand en gordijn, een wastafel met planchette en spiegel, een wandtoilet en de opstelplaats voor de wasmachine. De woonruimte is praktisch en licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, met uitzicht op de metrolijn richting Kamersche Zuid en Kapelsche Brug. De open keuken is uitgevoerd in wit met een grijs werkblad en voorzien van een koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. De plafondlampen en laminaatvloer worden nog geplaatst. Alle woningen zijn aangesloten op stadsverwarming via de gebouwaansluiting, verzorgd door de VvE. THE RHINO Het gebouw heet The Rhino, een naam die je gelijk ziet terugkomen in de imposante staalconstructie boven de entree, die het pand karakter geeft en de overgang markeert van kantoor naar wooncomplex. In 2021 is het pand volledig getransformeerd: nu telt het zo’n 120 studio’s en appartementen. Het complex is verdeeld over gebouw A (95, met 3 liften) en gebouw B (25, met 1 lift). OMGEVING De studio ligt in een rustige wijk van Capelle aan den IJssel, met goede bereikbaarheid richting Rotterdam en andere omliggende steden. Metro, winkels en voorzieningen zijn allemaal dichtbij, en parkeren kan in de omgeving. Een fijne locatie met rust én gemak binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Studio op de eerste verdieping + Voorzien van laminaat en plafondverlichting + Open keuken met inbouwapparatuur + Badkamer met douche, toilet en wastafel + Aansluiting voor wasmachine aanwezig + Twee liften aanwezig in het complex + Energielabel A en voorzien van zonnepanelen + Gemeenschappelijk dakterras + Inpandige boektiekfitness (tegen betaling) + Rustige ligging met voorzieningen en OV dichtbij BIJZONDERHEDEN > Voor de levering geldt een vaste projectnotaris, aangewezen door verkoper > Geen zelfbewonings-clausule van toepassing > De VvE is momenteel in oprichting en wordt professioneel begeleid, zodat het beheer en de administratie goed geregeld zijn Let op: De gecommuniceerde prijs van deze woning is kosten koper (k.k.). Door een technische fout op Funda kan er op sommige plaatsen onterecht 'vrij op naam (v.o.n.)' vermeld staan. Dit is niet correct. Funda is op de hoogte van het probleem, maar kan dit niet direct oplossen. Houd dus rekening met de juiste vermelding van kosten koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
144 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Samengesteld dak
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
10-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2909

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.