Résidents
69.644
Dernière année: 2026
IJsselzoom 96
2902LB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 4.969
Galerie de photos
Description
Royaal appartement met panoramisch uitzicht over de Hollandsche IJssel. Ruimte, comfort en uitzicht komen hier op een bijzondere manier samen. Dit royale appartement aan de IJsselzoom 96 beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 160,10 m² en is gelegen op de zesde verdieping. Het appartement heeft een zonnige gebouwgebonden buitenruimte van 14,50 m², waar u geniet van een prachtig panoramisch uitzicht over de Hollandsche IJssel en de achterliggende Krimpenerwaard. Dankzij de ronde vormen van het gebouw, de vele raampartijen en de hoge ligging ervaart u hier dagelijks veel licht, ruimte en een weids uitzicht dat telkens weer anders is. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een aparte eetkamer die mooi aansluit op de woonkamer en een open keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, twee badkamers, een praktische wasruimte en een vaste kast met de cv-installatie. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over energielabel A, dubbel glas, elektrische zonwering en een recent geplaatste Intergas HRE 36/30 cv-ketel uit 2024. Ook aan comfort en gemak is gedacht. In de ondergelegen parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en daarnaast is er een externe bergruimte van 20,30 m². Het complex is gebouwd in 1996, heeft afgesloten gemeenschappelijke ruimtes die toegankelijk zijn met een tag en beschikt over een actieve en betrokken VvE. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie en toegang via tagsysteem. Vanuit de centrale hal zijn de lift, bergingen en de parkeergarage bereikbaar. In de onderbouw bevinden zich de eigen berging en de eigen parkeerplaats. Zesde verdieping Entree van het appartement met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen en de bijzondere ronde vorm van het gebouw is er veel lichtinval en een fraai zicht op de omgeving. De eetkamer sluit mooi aan op de woonkamer en staat in verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een praktische opstelling. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers, een aparte wasruimte en een vaste kast met de cv-installatie. Het zonnige terras is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement. Hier geniet u van een schitterend en vrij uitzicht over de rivier de Hollandsche IJssel en het groene landschap van de Krimpenerwaard. Een plek waar u in alle rust kunt ontspannen en het uitzicht telkens weer anders is. Ligging De ligging is zeer gunstig. U woont aan de IJsselzoom, op korte afstand van diverse voorzieningen. Het Stadsplein, metrostation Slotlaan, winkelcentrum Slotplein en winkelcentrum De Koperwiek bevinden zich in de nabije omgeving. Ook scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Hier woont u rustig en ruim, met de dynamiek van Capelle aan den IJssel en Rotterdam binnen handbereik. Bijzonderheden Bijzonderheden • gebruiksoppervlakte wonen: 160,10 m²; • gebouwgebonden buitenruimte: 14,50 m²; • externe bergruimte: 20,30 m²; • bruto vloeroppervlak: 199,10 m²; • bruto inhoud woning: 528,90 m³; • meetrapport opgesteld conform NTA 2581:2011 / NEN 2580; • meetopname uitgevoerd op 05-12-2025; • meetrapport d.d. 09-12-2025; • certificaatnummer meetrapport: 1595145; • bouwjaar 1996; • energielabel A; • eigen grond; • zonnig terras op het zuiden; • eigen parkeerplaats in de parkeergarage; • eigen berging in de onderbouw; • cv-ketel Intergas HRE 36/30, bouwjaar 2024; • actieve VvE; • maandelijkse VvE-bijdrage appartement: € 316,72; • maandelijkse VvE-bijdrage parkeerplaats: € 11,10; • niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • er zijn geen vragenlijsten of lijst van zaken beschikbaar. Niet-zelfbewoningsclausule In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Dit houdt in dat verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond en koper daarom niet kan informeren over eigenschappen en/of gebreken die bij eigen bewoning bekend zouden kunnen zijn geweest. Eventuele risico’s die hieruit voortvloeien komen voor rekening van koper. Meetrapport Voor deze woning is een meetrapport opgesteld door Zibber B.V. Het betreft een meetcertificaat type A, waarbij de woning op locatie is gecontroleerd en gemeten. De meting is uitgevoerd conform de NTA 2581:2011 en de meetinstructies op basis van NEN 2580. Volgens dit meetrapport bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen 160,10 m², de gebouwgebonden buitenruimte 14,50 m², de externe bergruimte 20,30 m², het bruto vloeroppervlak 199,10 m² en de bruto inhoud van de woning 528,90 m³. Internet- en brochure-informatie De brochure en de via internet verstrekte informatie zijn met zorg samengesteld en geven een zo duidelijk mogelijk beeld van de aangeboden woning. Verkoper en verkopend makelaar geven echter geen garantie op de volledige juistheid en volledigheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en aanwezige apparatuur vóór het sluiten van een overeenkomst te inspecteren op onder meer merk, type, staat en werking. Rechtsgeldige koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit volgt uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst geldt niet als een ondertekende koopovereenkomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,21%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 6e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Contenu
- 529 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Capelseweg 38
2907XB Capelle aan den IJssel
€ 415.000 k.k.
€ 4.940/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jachthoorn 87
2907SE Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
€ 4.544/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Holterberg 146
2905ND Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Holterberg 117
2905NB Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rogaland 8
2905AR Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 3.650/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frederik van Eedenplaats 151
2902VG Capelle aan den IJssel
€ 1.925 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Barbizonplaats 13
2908MG Capelle aan den IJssel
€ 1.150 p/m
€ 17/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valeriusrondeel 117
2902CC Capelle aan den IJssel
€ 225.000 k.k.
€ 6.250/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
