Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Merellaan 232

2902JL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.057

Galerie de photos

Merellaan 232 Capelle aan den IJssel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***NU IN VERKOOP*** OP ZOEK NAAR EEN RUIME EENGEZINSWONING WAAR JE ALLE KANTEN MEE OP KAN EN NOG EINDELOOS KAN UITBREIDEN? KOM DAN EENS EEN KIJKJE NEMEN OP MERELLAAN 232 ! DE WONING TELT 5 SLAAPKAMERS, EEN UITBOUW OP DE BEGANE GROND, EEN GARAGE EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TEREIN. DAARNAAST IS HET OOK NOG EENS RUSTIG EN CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DAGELIJKS BENODIGDE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN. KORTOM EEN HUIS WAAR JE NOG VELE JAREN MET PLEZIER KAN GAAN WONEN ! LOCATIE: De Merellaan is een rustige straat vlakbij het stadshart van Capelle aan den IJssel. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op korte afstand: winkelcentrum 'De Koperwiek', scholen, medische zorg, horeca, cultuur, sport accommodaties en dag opvang. Naast diverse bushaltes in de buurt, zijn ook metro station "Slotlaan', of metro station 'Koperwiek' op loopafstand bereikbaar. Uitvalswegen a16 & a20 zijn met de auto binnen 10 minuten bereikbaar. METEN IS WETEN: De voortuin (ca.40m²) biedt na wat snoeiwerk ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Naast de voordeur treffen we de zijdeur van de garage (14m²). Deze garage heeft een hand bedienbare garagedeur en huisvest ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de entree / tochtportaal is er van binnenuit eveneens toegang tot de garage. Via de entree treffen we de hal met trapopgang, toegang tot toilet en keuken en deur naar de woonkamer. De L- vormige woonkamer met uitbouw is tuingericht en meet ca.30m². Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (ca.7m²), met daarin een keukenblok in L-opstelling, voorzien van enige inbouwapparatuur en 2 spoelbakken. Op de eerste etage bevinden zich 4 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde meten resp. 6 & 9.5m². De grootste van de 2 kamers is voorzien van een vaste kast. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vast kastenwanden en meten 8.5 & 12m². De tussengelegen badkamer (ca.2.3m²) is geheel betegeld en voorzien van toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. Op de 2e etage treffen we vanaf de overloop een grote zolderkamer (ca.27m²) voorzien van dakraam en dakkapel aan de achterzijde. Op deze kamer zijn 2 kasten aanwezig waarin we de CV ketel vinden. Als laatste nemen we weer beneden aangekomen, via de woonkamer met schuifpui, een kijkje in de achtertuin (ca.112m²). Deze is gelegen op het zuid oosten en is geheel afgezet. In de tuin is een combinatie te vinden van een terras afgezet door siergrind, bomen en struiken. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1970 -Eigen grond: 222m² -Woonoppervlakte: 123m² -Overig inpandige ruimte: 16m² -Inhoud: 471m³ -Isolatie: dubbel glas -Verwarming & warm water: C.V. ketel d.d. 2022 -Voorzien van energielabel C welke geldig is tot en met 16-03-2036: -Op het dak van de uitbouw alsmede de dakkapel is onlangs (2026) het bitumen vernieuwd. -Vernieuwde meterkast -Nieuw voegwerk -Oplevering in overleg -In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.