Aller directement au contenu
Logo de Veni Vendi, makelaar & taxateur

Tafelbaai 23

2904BJ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Tafelbaai 23 Capelle aan den IJssel
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Tafelbaai 23: een fijne jaren ’70 hoekwoning in een rustige, groene woonomgeving in Capelle aan den IJssel. Binnen treft u een lichte doorzonwoonkamer, een nette hoekkeuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Extra pluspunten: de onderhoudsarme kunststof kozijnen, de praktische berging én de overkapping voor beschut buiten zitten. Een woning met een goede basis, waar u desgewenst ook uw eigen smaak nog verder in kunt brengen. Indeling U draait de straat in en merkt meteen: dit is zo’n buurt waar het tempo vanzelf zakt. Geen doorgaand verkeer dat u de hele dag herinnerd aan haast, maar een woonomgeving waar mensen gewoon… wonen. U parkeert voor de deur en kijkt nog even naar de gevel. Een hoekwoning. Altijd net even lekkerder. Meer lucht, meer privacy en vaak ook nét wat meer mogelijkheden. U pakt de sleutel, opent de voordeur en stapt binnen. In de entree is het direct overzichtelijk: meterkast, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk lang, met aan de achterzijde een royale raampartij en een deur naar buiten. Het daglicht valt breed naar binnen en geeft de ruimte dat prettige “open” gevoel. U ziet meteen de kansen: een fijne zithoek, een eettafel die niet in de weg hoeft te staan, en toch nog genoeg loopruimte over. Een praktisch detail: aan de zijgevel is een extra wand vóór de buitengevel geplaatst voor isolatie. Dat maakt de woonkamer comfortabeler, en tegelijk is het iets om mee te nemen in uw plannen als u later de oorspronkelijke lijn van de gevel weer terug zou willen brengen. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rustige hoekopstelling. Neutraal, strak, veel bergruimte en een fijne werkbladlengte: hier kookt u zonder dat u eerst een verbouwing hoeft te organiseren. Via de achterzijde stapt u naar buiten. U ziet de kleine overkapping: zo’n plek die u ’s zomers vaker gebruikt dan u vooraf denkt. Koffie in de ochtendzon, een boek op een vrije middag, of juist beschut als het weer zich weer eens “Hollands” gedraagt. Achterop het perceel bevindt zich de berging (circa 4 m diep): ideaal voor fietsen, gereedschap, voorraad en alles wat u wél wilt hebben, maar liever niet in uw woonkamer. Ook goed om te weten: de trap in de woonkamer is momenteel volledig omtimmerd. Dat geeft een “vaste” uitstraling. Wie liever een meer open trapbeeld heeft, kan dit weer eenvoudig aanpassen naar een open trap. Eerste verdieping Boven komt u via een schuifdeur op de overloop met toegang tot twee slaapkamers. Prettige formaten, praktisch in te delen — of u nu een gezin heeft, een thuiswerkplek zoekt, of gewoon graag een logeerkamer achter de hand houdt. De badkamer is modern en fris, met een nette douche, strak tegelwerk, wastafelmeubel en toilet. Geen gedateerde toestanden: gewoon een badkamer waar u meteen mee vooruit kunt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt u een derde (slaap)kamer en extra bergruimte. Deze verdieping is bij uitstek geschikt als slaap-/werkkamer, hobbyruimte of een plek waar kinderen zich terugtrekken (ook best prettig voor u). Bijzonderheden De woning is voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsarm) en heeft energielabel C: een fijne basis voor comfort én woonlasten. Tafelbaai 23 ligt in een prettige woonomgeving met veel groen in de buurt. Ideaal voor een ommetje, een frisse neus of even “de benen strekken” zonder dat u daar een dagtocht van hoeft te maken. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zit u hier bovendien praktisch: u woont rustig, maar niet afgelegen. * Hoekwoning met fijne privacy * 3 (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen * Moderne badkamer en nette keuken * Kunststof kozijnen * Energielabel C * Berging + overkapping

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha type Avanta A 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.