Aller directement au contenu
Logo de Pat Makelaardij

Oude Gracht 2

7741ED Coevorden • Drenthe

Disponible

€ 329.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.940

Prix d'achat /m²: € 2.182

Galerie de photos

Oude Gracht 2 Coevorden
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kopers opgelet! Dergelijke huizen komen niet elke dag voorbij dus wees er bij en bel voor een afspraak. Bij deze woning komt namelijk wel heel erg veel samen. Een top locatie, verrassend veel leefruimte, levensloopbestendig, een riant perceel, 5 (!) slaapkamers, 2 (slaap-) kamers op de begane grond, tuin op het zuiden met een achterom, een aluminium carport en dan ook nog eens alle voorzieningen van de stad, het treinstation en het van Heutszpark op loopafstand! Veel completer kunnen wij het plaatje niet maken. Gezien de royale opzet is het huis geschikt voor een zeer breed publiek van gezinnen tot senioren maar ook starters kunnen met deze woning perfect uit de voeten. De huidige eigenaar heeft het huis met zorg bewoond en doorlopend gemoderniseerd waardoor het geheel er netjes bij staat. Er zijn zonnepanelen aanwezig, in 2021 is er een nieuwe Intergas HRe combiketel geplaatst (hybride voorbereiding), het platte dak van de aanbouw is in 2017 v.v. EPDM, in 2017 is de keuken vernieuwd en de badkamer op de begane grond volledig vernieuwd. Uiteraard zult u wensen hebben om het huis verder naar uw hand te zetten maar de locatie, de verrassend ruim opgezette basis en de correcte staat van onderhoud zorgen voor een heerlijk vertrekpunt voor u als toekomstig eigenaar. Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Dinsdagmiddag 16 juni en woensdagmiddag 17 juni plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de hal met trapopgang, vaste trap naar de voorraadkelder en een doorgang naar de 1e slaap-/ werkkamer op de begane grond. Vanuit de hal bereikt u ook de zeer riant opgezette en uitgebouwde woonkamer met ontzettend veel lichtinval en een hele fijne woonbeleving aan zowel de voor- als achterzijde. De neutrale open keuken is in ca. 2017 vernieuwd en v.v. een granieten werkblad, vaatwasser, inductie kookplaat, vlakschouw en combi- magnetron. Vanuit de keuken is er een doorgang naar het achterhuis met achterom en een riant toilet v.v. fontein. De woonkamer en keuken zijn samen heerlijk ruim opgezet en 46 m2 groot! Het huis is aan de achterzijde zeer fors uitgebouwd waarbij er een riante slaapkamer (17m2), een neutrale badkamer (volledig vernieuwd in 2017) v.v. een douchehoek, hangtoilet, wastafel, badmeubel en vloerverwarming. In de aanbouw is tevens een wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen en een ketelkast waar in 2021 een nieuwe Intergas HRe combiketel is geplaatst die, indien gewenst, ook nog uitgebreid kan worden met een luchtwarmtepomp. Zoals u kunt lezen is er op de begane grond veel leefruimte aanwezig en is het huis zeer praktisch opgezet. De woonbeleving is ook erg fijn te noemen maar dat ervaart u pas echt wanneer u een kijkje komt nemen. Eerste verdieping: trapopgang vanaf de voordeur, overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 8 en 12 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een vaste kast en de ouderslaapkamer eveneens is v.v. een balkon. Op de eerste verdieping is tevens een 2e badkamer aanwezig die is v.v. een douchecabine, toilet en een wastafel. Ook de eerste verdieping is neutraal afgewerkt en de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. Alle wanden zijn recht dus de indeling is functioneel en praktisch opgezet. Zolderverdieping: vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de riante bergzolder met stahoogte, een dakraam en een zijraam waardoor er tevens voldoende lichtinval aanwezig is. De zolderverdieping is geheel bevloerd en daarmee een hele praktische aanvulling op uw woongenot. Tuin: het huis is centraal op de royale kavel gecentreerd waardoor u zowel aan de voor- als achterzijde een fijne beleving ervaart. Aan de voorzijde grenst u direct aan een groenstrook die nagenoeg grenst aan de gracht en aan de achterzijde heeft u een optimale zonligging en ervaart u veel privacy. Aan de achterzijde is een houten tuinberging en tevens een aluminium carport aanwezig evenals parkeergelegenheid. Vanuit de achtertuin wandelt u vrijwel direct het NS station op loopt u ook rechtstreeks het centrum van Coevorden in. Een perfecte combinatie van factoren die op deze wijze zelden te koop komt! Bijzonderheden: energielabel C; 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom); plat dak EPDM in 2017 vernieuwd; levensloopbestendig; keuken en badkamer zijn v.v. vloerverwarming; veel leefruimte (151 m2!); geschikt voor een breed publiek; beide schoorstenen in 2026 gevoegd, geïmpregneerd en v.v. nieuw lood; Coevorden is gunstig gelegen t.o.v. Duitsland, Hardenberg, Emmen, Hoogeveen, Zwolle en Groningen; goede uitvalswegen middels A37/ N34; Coevorden heeft veel te bieden waaronder een rijk verenigingsleven, voortgezet onderwijs, een fraai en compleet centrum en natuurlijk het enige kasteel van Drenthe.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.940

3,02%

Annuellement

%

€ 16.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7741

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2026 étaient 15.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.