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Vlier 2

7742RD Coevorden • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Coevorden

Galerie de photos

Vlier 2 Coevorden
Photo 1
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Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning op royale hoekkavel in aantrekkelijke woonwijk "De Heege"! Algemeen: Aan een rustig straatje met vrij uitzicht over gemeentelijk groen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en carport, gelegen op een royale hoekkavel van maar liefst 398 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, met onder andere een fraaie, vernieuwde keuken (2022) en een moderne badkamer (2019). Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk De Heege, op loopafstand van een speeltuin en op korte fietsafstand van scholen, sportvoorzieningen en winkels. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust én comfort. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Meterkast, L-vormige woonkamer. Keuken. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Drie slaapkamers. 2e verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap. Vierde slaapkamer/hobbyruimte met cv-installatie (zeer eenvoudig een separate slaapkamer te realiseren). Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren Warm water door middel van cv-ketel (ketel: gereviseerd, Nefit Topline Compact HRC 25/CW4, bouwjaar circa 2012). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. In 2023 zijn er 5 zonnepanelen (410 Wp per stuk) met 5 micro-omvormers (Enphase) geïnstalleerd. Hal/entree voorzien van plavuizen. Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Woonkamer (ruim, circa 40 m²) voorzien van laminaat en schuifpui naar het terras. Keuken voorzien van laminaat en inbouwkeuken (2022) in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en apparatuur o.a. koelkast, afzuigkap, kookplaat (inductie), combi-oven en vaatwasser. Bijkeuken in spouw uitgevoerd met plavuizen, bovenkastjes en witgoedaansluitingen. Garage met betonvloer, wateraansluiting en verwarming. Overloop en slaapkamers voorzien van laminaat. Overloop is verder voorzien van een vaste kast. Badkamer (2019) voorzien van een praktische inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel met wastafel. Tweede verdieping (bergruimte, logeerkamer) voorzien van vloerbedekking en dakraam (Zeer eenvoudig een separate slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping). Isolatie: dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. De zonnige tuin op het zuidoosten is mooi omsloten en voorzien van een royaal knikarm zonnescherm. De oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 131 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): circa 22 m². Gebouw gebonden buitenruimte (carport): circa 16 m². Inhoud: circa 505 m³. Oppervlakte kavel: circa 398 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7742

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 étaient 15.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

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