Aller directement au contenu
Logo de Naober Makelaars

Wilhelmina Druckerstraat 86

7741RM Coevorden • Drenthe

Vendu

€ 298.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.320

Prix d'achat /m²: € 2.665

Galerie de photos

Wilhelmina Druckerstraat 86 Coevorden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wooncomfort op een rustige, groene locatie! Algemeen: In de geliefde woonwijk Ballast ligt deze instapklare en smaakvol gerenoveerde hoekwoning met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande berging én een sfeervolle terrasoverkapping. De woning staat in een rustige straat nabij een groenstrook en een speeltuin – ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een kindvriendelijke omgeving. Deze moderne woning is gebouwd in 1983 op een ruim perceel van 232 m² eigen grond en sinds 2020 grotendeels gerenoveerd. Denk aan een eigentijdse keuken, luxe sanitair, vloerverwarming en zonnepanelen voor extra duurzaamheid. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van een royale tuin en veel privacy. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, speelvoorzieningen en uitvalswegen, waardoor je hier zowel rustig als centraal woont. Een moderne en ruime woning die direct te betrekken is – kom kijken en laat je verrassen! Na de uitgifte van het definitieve energielabel C zijn de 9 zonnepanelen nog geplaatst. Waarschijnlijk zal een nieuw energielabel hoger uitvallen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast. Woonkamer. Half open woonkeuken. Achterhal met toiletruimte. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Overloop. Berging. CV-ruimte en vierde slaapkamer met inloopkast. Voorzieningen: Verwarming door middel van cv-radiatoren en vloerverwarming begane grond. Warm water door middel van een kokendwaterkraan, 10L close-in boiler en cv-ketel (ketel: Remeha Tzerra ACE 28C CCS, bouwjaar 2018). In 2024 zijn 9 zonnepanelen (440 Wp) geïnstalleerd. Meterkast voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting is in de woonkamer afgemonteerd. Woonkamer voorzien van PVC-vloer en vaste kast. Keuken voorzien van PVC-vloer en inbouwkeuken (2020) met apparatuur o.a. kokendwaterkraan, gaskookplaat (5-pits), afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Toiletruimte (2024) modern en voorzien van hangcloset en fonteintje. Bijkeuken in spouw voorzien van PVC-vloer wederom met vloerverwarming, kastenwand met wasbak, close-in boiler en witgoedaansluitingen. De bijkeuken is in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking. Moderne en luxe badkamer (2022) voorzien van Gun Metal kranen, inloopdouche, vloerverwarming, hangcloset, designradiator en badmeubel met brede wastafel. Eerste verdieping voorzien van laminaatvloer (2024). Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping via vaste trap bereikbaar voorzien van berging, cv-ruimte en slaapkamer met laminaat, wastafel, airconditioning, groot dakraam (kunststof) en inloopkast. Isolatie: Dak-, vloer-, spouw- en glasisolatie. De tuin is fraai aangelegd voorzien van o.a. een ruime berging (2023) met elektra en diverse terrassen waarvan één overdekt. Door de hoekligging is er voldoende privacy in de tuin aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 112 m². Externe bergruimte berging: circa 16 m². Bruto inhoud: circa 375 m³. Oppervlakte kavel: circa 232 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 298.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.320

2,78%

Annuellement

%

€ 14.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7741

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 étaient 15.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.