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Wilhelmina Nijhoffstraat 1

7742KH Coevorden • Drenthe

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.307

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Wilhelmina Nijhoffstraat 1 Coevorden
Photo 60
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Description

Modern wonen met volop ruimte en privacy in het sfeervolle Ossehaar Algemeen: In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Ossehaar in Coevorden staat deze eigentijdse, vrijstaande woning met inpandige garage, vrijstaande berging en een charmant prieel. De woning ligt op een opvallende hoekkavel van maar liefst 747 m² eigen grond en biedt daardoor een zee aan ruimte – binnen én buiten. Dankzij de bijzondere ruitvormige kavel en de slimme indeling van de woning, geniet je hier van een verrassend speels én praktisch woonoppervlak. De ruime oprit biedt voldoende plek voor meerdere auto's, en zelfs een caravan of camper parkeer je met gemak op eigen terrein. De wijk Ossehaar staat bekend om haar kindvriendelijke en ruim opgezette karakter, met volop speelvoorzieningen, groenstroken en het nabijgelegen Park Ossehaar met sfeervolle waterpartijen en wandelpaden. Deze woning uit 2006 is ideaal voor wie modern en comfortabel wil wonen in een rustige, groene woonomgeving. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Eetkamer. Keuken. Bijkeuken. Inpandige garage. 1e verdieping: Overloop met brug en vide. Cv-ruimte. Vier slaapkamers. Badkamer. Loggia/balkon. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderberging over de gehele lengte van het huis. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en vloerverwarming begane grond. Warmwater door middel van cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2023) en zonneboiler met twee collectoren. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Entree/hal (ruim) met plavuizen en garderobenis. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer met veel lichtinval, plavuizen, moderne brede gashaard en meerdere tuindeuren naar de terrassen. Keuken met eetkamer voorzien van plavuizen, tuindeuren naar het terras en inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: Vaatwasser, afzuigkap, kookplaat (5-pits met wokbrander), oven, magnetron en koelkast. Overloop voorzien van brug, vide en plavuizen. Badkamer is ruim en voorzien van vloerverwarming, hangcloset, ruime douche, ligbad, dubbele wastafel, design radiator en deur naar de loggia/balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en cai/telefoon/utp aansluitingen. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van plavuizen en elektrische garagedeur. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Tuin fraai aangelegd, heeft diverse terrassen, prieel en parkeervoorziening voor meerdere auto’s en camper of caravan. De woning is verder geheel voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met geïntegreerde rolluiken, deze zijn deels elektrisch en kunststof Velux dakramen. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen circa 195 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (zolder en garage): circa 7 m² en 20 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buiten (loggia): circa 3 m² Externe buitenruimte (tuinhuis): circa 8 m². Bruto inhoud: circa 904 m³. Oppervlakte kavel circa 747 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
747 m²
Contenu
904 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7742

Google Maps

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Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 étaient 15.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

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