Résidents
3.275
Dernière année: 2025
Zandpad 1 a
3945BA Cothen • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Stijlvolle vrijstaande woning met volop leefruimte aan de Kromme Rijn in Cothen Welkom bij Zandpad 1a, een unieke vrijstaande woning gelegen in het groene hart van het pittoreske Cothen. Deze in 2009 gebouwde woning met 205 m² woonoppervlakte biedt een comfortabele en ruime leefomgeving, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van rust en natuur, mede dankzij de prachtige ligging aan de Kromme Rijn. Over Cothen Cothen is een sfeervol en landelijk gelegen dorp in de provincie Utrecht, dat behoort tot de gemeente Wijk bij Duurstede. U woont hier aan de Kromme Rijn, omringd door boomgaarden en weilanden. Het dorp biedt voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. Het prachtige Kasteel Rhijnestein geeft het dorp extra karakter. Dankzij de centrale ligging bent u met de auto binnen 10 minuten in Wijk bij Duurstede, 20 minuten in Houten en ongeveer 30 minuten in het centrum van Utrecht. Ook met de fiets en het openbaar vervoer is de regio goed bereikbaar. Ideaal als u op zoek bent naar rust, ruimte én een goede verbinding met de stad. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: De begane grond is opvallend licht en speels ingedeeld. De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de Kromme Rijn. Daarnaast is er een sfeervolle houthaard, die op koudere dagen zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken is uitgerust met een royaal spoeleiland, volop kastruimte en als absolute eyecatcher een prachtig AGA gasfornuis – een droom voor kookliefhebbers en perfect om gasten in stijl te ontvangen. Daarnaast vindt u op de begane grond een ruime bijkeuken, een kantoorruimte die ook gebruikt kan worden als speelkamer of atelier, een praktische berging en een apart toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche met maar liefst 2 douchekoppen en een dubbele wastafel, een apart toilet en veel ingebouwde kastruimte. De master bedroom strekt zich uit over de volle breedte en biedt daarom volop ruimte en comfort. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte 205 m²; - Drie ruime slaapkamers; - Aparte werkkamer op de begane grond; - Warmtepomp geplaatst in juni 2025; - 19 zonnepanelen; - Energielabel A+. Deze woning combineert het comfort van modern wonen met de charme van een landelijke ligging. Een zeldzame kans in een geliefd dorp als Cothen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 1082 m²
- Contenu
- 770 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met overig
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 22-07-2025
- Date de vente
- 15-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Cothen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Cothen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cothen. En 2025 étaient 3.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.
Moyenne WOZ
EUR 496.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
72
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.275 |
| 2022 | 3.260 |
| 2023 | 3.280 |
| 2024 | 3.320 |
| 2025 | 3.275 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 444.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 740
0-15: 500
15-25: 385
25-45: 655
45-65: 995
Niveau d'enseignement
Hoger
900
Praktisch
510
Middelbaar
1.030
Origine des habitants (2025)
Europa
125
Nederland
2.955
Buiten Europa
185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
219
Appartementen
164
Tussenwoningen
338
Vrijstaande woningen
314
Twee-onder-één-kap woningen
372
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
341
1970 tot 1980
207
1980 tot 1990
177
1990 tot 2000
217
2000 tot 2010
134
2010 tot 2020
142
2020 en later
67
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
346
Étiquette C
311
Étiquette B
227
Étiquette D
161
Étiquette G
112
Étiquette F
76
Étiquette E
40
Étiquette A+
30
Étiquette A+++
22
Étiquette A++
17
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.560 | 3.420 |
| 2022 | 1.200 | 3.140 |
| 2023 | 1.020 | 2.940 |
| 2024 | 990 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 2.100
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000
Activité dans Cothen (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 495
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cothen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Cothen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Cothen?
Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cothen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?
In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.
Meer maisons in Cothen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwland 54
3945EP Cothen
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoeksedijk 1
3945LG Cothen
€ 1.250.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 1515 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Notenakker 5
3945EM Cothen
Prix sur demande
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Kromme Stelakker 71
3945CW Cothen
€ 585.000 k.k.
€ 3.196/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Kromme Stelakker 14
3945CX Cothen
€ 600.000 k.k.
€ 4.195/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dorpsstraat 30 A04
3945BL Cothen
€ 425.000 k.k.
€ 5.519/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dorpsstraat 30 A03
3945BL Cothen
€ 350.000 k.k.
€ 5.833/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dorpsstraat 30 A02
3945BL Cothen
€ 289.000 k.k.
€ 6.422/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
