Aller directement au contenu
Logo de Marc Tummers Makelaardij

Loverensestraat 11 R 283

5266AM Cromvoirt • Noord-Brabant

Disponible

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Galerie de photos

Loverensestraat 11 R 283 Cromvoirt
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het recreatiepark Résidence De Leuvert in Cromvoirt wordt omschreven als een gezellig recreatiepark in Brabant. Het is gesitueerd in het Brabantse landschap en ligt op loopafstand van de recreatieplas De IJzeren man en het bosgebied De Vughtse Heide. Ook het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op een steenworp afstand. Dit verzorgde recreatiepark biedt het hogere segment qua recreatiechalets en een uniek plekje op dit recreatiepark is nu te koop. Het park is gecertificeerd met het Green Key keurmerk goud. Een rustig gelegen kavel van maar liefst 360 m² direct grenzend aan de waterloop De Zandleij. Doordat het kavel aan deze waterloop grenst heeft u circa 100 vierkante meter grond vrij ter beschikking (deze strook grond is eigendom van het Waterschap) en een blijvend vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden en bossen. Aan de voorzijde grenst het kavel direct aan de weg, er is een eigen parkeergelegenheid gerealiseerd aan de voorzijde. Prachtige zonligging en een optimale privacy. Het chalet is voorzien van een fundering met betonplaten. Het chalet is bijzonder royaal van opzet en heeft maar liefst een afmeting van 70 m², gebouwd in 2015 en voorzien van volledige isolatie en HR++ dubbel glas. Het is nagenoeg onderhoudsvrij gebouwd en is voorzien van een mooie aluminium terrasoverkapping met Lexan dakplaten en glaswand aan de tuinzijde zodat men heerlijk uit de wind kan zitten. Indeling Via de voordeur bereikt men een lange gang die uitkomt in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanaf de voordeur heeft men aan de rechterzijde een toilet met closet en fonteintje. Aangrenzend een ruime badkamer met douche voorzien van glasdeur, een wastafelmeubel met onderkast en spiegel, designradiator en er zijn aansluitingen voor een hoek of ligbad. Het geheel is betegeld en voorzien van een uitzetraam. De masterbedroom is royaal van opzet en heeft de afmeting van 3.60 x 3.60, voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en een groot raam met rolluik. Aangrenzend een tweede slaapkamer 2.55 x 1.80 welke eveneens is voorzien van een raam. De woonkamer is bijzonder royaal van opzet en de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval én een waanzinnig uitzicht over de achtergelegen weilanden. U kijkt hier op de Zandleij en de weilanden waar de koeien vrij rondlopen. De woonkamer biedt ruimte aan een mooi zitgedeelte met een groot hoekraam wat naar buiten is uitgebouwd. In het midden een royaal eetgedeelte met groot raam en openslaande tuindeuren naar het terras een de zijkant van het chalet. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van screens. In de hoek is er een zeer royaal keukenmeubel in hoekopstelling geplaatst welke is voorzien van inbouwapparatuur als 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast en vriezer. Ook de keuken beschikt over een raam. Tuin Via de poort bereikt men de tuin, het terras en de vrijstaande berging. Deze berging is geïsoleerd en voorzien van elektra en witgoedaansluitingen. Naast de berging is er voldoende bergruimte. De volgroeide tuin is biologisch aangelegd waarbij kleur en geur op elkaar zijn afgestemd met geneeskrachtige planten en kruiden. Op meerdere plekken is het goed toeven bij de lavendel-rozemarijn of ‘s morgens in de eerste ochtendzon. Ook is er een grote vijverpartij en ruim gazon. De tuin loopt naadloos over in de strook welke grenst aan de Zandleij. Op het park vindt men een restaurant met terras, een gemeenschappelijk zwembad en zijn er meerdere speeltuintjes aanwezig voor de kinderen. Bijzonderheden - Een van de mooiste kavels op het recreatiepark Résidence De Leuvert te Cromvoirt. - Luxe en hoogwaardig afgewerkt chalet op een betonplaten fundering. - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbel glas. - Blijvend vrij uitzicht over waterloop en weilanden. - Prachtige zonligging. - Parklasten thans € 258,- per maand. - Mogelijkheid tot verhuur via verhuurorganisatie van Toppparken. - Zeer verzorgd recreatiepark met tal van voorzieningen. - Gelegen nabij recreatieplas De IJzeren Man, natuurpark Loonse en Drunense duinen. - Dit chalet dient u van binnen te ervaren voor de juiste beleving.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

3,02%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
182 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5266

Google Maps

Localisation de Cromvoirt

Explorez Cromvoirt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Cromvoirt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cromvoirt. En 2025 étaient 1.101 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 755.172.

Résidents

1.101

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 755.172

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cromvoirt
Année Résidents
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cromvoirt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

119

Étiquette A++

118

Étiquette A

95

Étiquette B

83

Étiquette G

51

Étiquette D

39

Étiquette E

20

Étiquette F

14

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cromvoirt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.011

Huurwoning

Gaz: 1.129 • Électricité: 2.603

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.925

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.712

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.882

Vrijstaande woning

Gaz: 1.309 • Électricité: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.052 • Électricité: 3.089

Activité dans Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Nombre total d'établissements: 241

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cromvoirt
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cromvoirt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cromvoirt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer maisons in Cromvoirt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.