Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Jan van Cuijkstraat 30

5431GB Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.705

Galerie de photos

Jan van Cuijkstraat 30 Cuijk
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON CENTRAAL, COMFORTABEL EN VERDUURZAAMD Soms komen locatie, ruimte en comfort precies op de juiste manier samen. Deze gemoderniseerde en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning ligt midden in het centrum van Cuijk en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de verbouwde garage, de praktische bijkeuken, een moderne afwerking en een fraai aangelegde tuin met volop privacy is dit een woning waar je direct kunt genieten. De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd. Keuken, woonkamer, badkamer en berging werden in 2019 vernieuwd, terwijl ook op het gebied van duurzaamheid mooie stappen zijn gezet met onder andere 10 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen. Het resultaat is een comfortabele gezinswoning die klaar is voor de toekomst. WONEN MET SFEER EN RUIMTE Via de hal met meterkast, toilet en royale kelder kom je binnen in de woonkamer. Een prettige leefruimte waar de gezellige haard direct zorgt voor warmte en sfeer. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en creëren een natuurlijke verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die volop ruimte biedt voor een royale eettafel waar dagelijks wordt geleefd, gegeten en bijgepraat. De openslaande deuren naar de tuin maken het eenvoudig om op zonnige dagen direct op het terras te genieten van het mooie weer voor en kop koffie in de ochtend of lekker dineren met de avondzon in je tuin. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. Een ruimte die zorgt voor extra gemak en bergruimte in het dagelijks gebruik. EXTRA LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige kamer. Momenteel ideaal als kantoor, maar net zo geschikt als speelkamer, hobbyruimte, chillruimte voor opgroeiende kinderen of praktijk aan huis. Deze multifunctionele ruimte geeft de woning net dat beetje extra flexibiliteit dat steeds meer gezinnen zoeken. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en dankzij de vernieuwde elektra zijn op alle slaapkamers nieuwe leidingen en extra stopcontacten aangelegd. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Een eigentijdse ruimte waar comfort en gebruiksgemak centraal staan. Via een vernieuwde vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. GENIETEN VAN PRIVACY Ook buiten is het heerlijk wonen. De voortuin is verzorgd aangelegd en op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de verzorgde aanleg, meerdere terrassen en de goede privacy is er altijd een prettige plek om te ontspannen. De aanwezige buitenzonwering biedt daarbij extra comfort op warme zomerdagen. Via de tuin bereik je de schuur en de achterom. De schuur biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en buitenspeelgoed. De achterom komt uit op een rustig pad aan een autoluw pleintje, wat niet alleen prettig is voor gezinnen met kinderen, maar ook zorgt voor een veilige en korte route naar Kindcentrum De Nienekes en de nabijgelegen speeltuinen. GOED OM TE WETEN - Gemoderniseerde en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning - Gelegen in het centrum van Cuijk - Verbouwde garage met multifunctionele extra kamer - 10 zonnepanelen aanwezig - Dak- en muurisolatie - Kunststof kozijnen - Vernieuwde elektra en extra stopcontacten op de slaapkamers (2025) - Nieuwe CV-ketel in 2025 CENTRAAL WONEN IN CUIJK De woning ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Cuijk. Vanuit huis wandel je eenvoudig naar supermarkten, winkels, speciaalzaken en de gezellige weekmarkt op woensdag. Ook horeca, de schouwburg en bioscoop bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning ligt de Maas praktisch om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation van Cuijk bevindt zich op korte afstand en via de A73 zijn Nijmegen, Venray en Boxmeer snel bereikbaar. Geïnteresseerd in deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,21%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.