Résidents
30.409
Dernière année: 2026
Andree Bourgondiënstraat 30
4106BJ Culemborg • Gelderland
Vendu
€ 515.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 527.150
Prix d'achat /m²: € 4.517
Galerie de photos
Description
Instapklaar, gasloos en duurzaam wonen in een stijlvolle woning uit 2023 met energielabel A++++, warmtepomp en 18 zonnepanelen. Hier geniet je vanaf dag één van maximaal comfort en minimale energielasten. Welkom in deze perfect afgewerkte en volledig instapklare woning met een woonoppervlakte van 114 m² op een perceel van 116 m². Deze jonge woning uit 2023 combineert modern wooncomfort met een hoogwaardige afwerking en uitzonderlijke duurzaamheid. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en uitvalsweg A2 is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je binnen de kortste tijd in nabij gelegen steden bent. Het NS-station Culemborg is ook in de nabijheid (10 minuten fietsen) met een frequente verbinding naar NS-stations Utrecht en Den Bosch. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de rustige en luxe uitstraling. De begane grond is voorzien van een fraaie, onderhoudsvriendelijke visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de voortuin. De moderne luxe keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Echt een fijne plek om te koken. Verder is de inpandige berging via de hal en via de voorzijde van de woning te bereiken. In de hal is ook de toilet te bereiken en is er een handige trappenkast aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met een nette afwerking. De prachtige badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ruime douche, ligbad, modern wastafelmeubel, toilet en radiator. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Naast de drie slaapkamers is er nog een wasruimte en een aparte ruimte voor de warmtepomp, omvormer en de mechanische ventilatie. Buitenruimte De verzorgde tuin aan de voorzijde is bereikbaar via zowel de openslaande deuren als de voordeur. Het is een fijne buitenplek waar je kunt genieten van de zon en het rustige straatbeeld. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Duurzaam & Toekomstbestendig Deze woning is volledig gasloos en zeer energiezuinig. Met 18 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A++++ ben je klaar voor de toekomst en profiteer je van zeer lage energiekosten. De gehele woning (met uitzondering van de berging) is voorzien van vloerverwarming. Kortom: een woning waar stijl, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden - Instapklare woning uit 2023; - Woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 116 m²; - Drie slaapkamers; - Luxe badkamer met douche, ligbad en tweede toilet; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - Fraaie visgraat PVC-vloer op de begane grond; - Volledige woning is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. berging); - 18 zonnepanelen en een warmtepomp; - Energielabel A++++; - Tuin aan voorzijde bereikbaar via openslaande deuren; - Voldoende openbare parkeergelegenheid; - Centrale ligging nabij voorzieningen; - Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel te bereiken; - Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 515.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150
3,04%
Annuellement
%
€ 25.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 515.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 402 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Voortuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Culemborg sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
997
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 29.397 |
| 2023 | 29.729 |
| 2024 | 29.944 |
| 2025 | 30.281 |
| 2026 | 30.409 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 368.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 5.029
15-25: 3.274
25-45: 7.281
45-65: 8.394
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
25
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
2.029
Nederland
22.311
Buiten Europa
5.941
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.521
Appartementen
3.531
Tussenwoningen
5.440
Vrijstaande woningen
1.111
Twee-onder-één-kap woningen
1.160
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
68
1700 tot 1900
352
1900 tot 1925
254
1925 tot 1950
821
1950 tot 1970
2.043
1970 tot 1980
2.060
1980 tot 1990
1.410
1990 tot 2000
1.603
2000 tot 2010
1.319
2010 tot 2020
1.310
2020 en later
623
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.121
Étiquette C
3.555
Étiquette B
2.182
Étiquette D
874
Étiquette F
681
Étiquette G
532
Étiquette E
504
Étiquette A+++
425
Étiquette A+
285
Étiquette A++++
215
Étiquette A++
160
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 990 | 2.710 |
| 2021 | 1.110 | 2.760 |
| 2022 | 870 | 2.590 |
| 2023 | 730 | 2.460 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 610 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 3.270
Activité dans Culemborg (2025)
Handel en HORECA
640
Nijverheid en energie
460
Zakelijke dienstverlening
1.170
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
330
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
500
Nombre total d'établissements: 4.195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 92 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 107 |
| mei 2025 | 93 |
| mrt 2025 | 70 |
| mrt 2026 | 97 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 72 |
| okt 2024 | 84 |
| okt 2025 | 79 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 68 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Culemborg?
Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Culemborg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?
In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.
Meer maisons in Culemborg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Merelweg 32
4105WZ Culemborg
€ 775.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Johanna Naberstraat 16
4105EK Culemborg
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herenstraat 12 b
4101BT Culemborg
€ 185.000 k.k.
€ 6.607/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Alida de Jongstraat 34
4105ED Culemborg
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ridderstraat 3
4101BJ Culemborg
€ 825.000 k.k.
€ 4.508/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Fie Sijbrantstraat 45
4106BD Culemborg
€ 850.000 k.k.
€ 4.830/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lindeboom 61
4101WG Culemborg
€ 525.000 k.k.
€ 3.723/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Linnaeuslaan 88
4102KT Culemborg
€ 1.430.000 k.k.
€ 5.766/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 248 m²
- Superficie du terrain
- 1610 m²
- Chambres de coucher
- 6
