Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Prijssestraat 74 a

4101CS Culemborg • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.643

Galerie de photos

Prijssestraat 74 a Culemborg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in het hart van Culemborg: deze recent volledig gerenoveerde bovenwoning combineert stijl, comfort en hoogwaardige afwerking met het gemak van wonen midden in de stad. Inleiding Midden in het historische centrum van Culemborg ligt deze volledig gerenoveerde en instapklare bovenwoning van circa 70 m². De woning is met veel aandacht voor detail vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De combinatie van een warme visgraatvloer, strak gestucte wanden, moderne keuken, luxe sanitair en volledige vloerverwarming zorgt voor een comfortabel en eigentijds geheel. Met twee slaapkamers, een lichte woonverdieping en een balkon aan de achterzijde is dit een woning waar sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Locatie De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in het historische centrum van Culemborg. Winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en terrassen bevinden zich op loopafstand. Ook de weekmarkt en diverse culturele voorzieningen zijn dichtbij. Het NS-station ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Daarnaast zijn de rivier de Lek en diverse wandel- en fietsroutes snel bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met hal, meterkast en praktische bergruimte. Vanuit hier is de trap naar de woonverdieping bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van een prettige, natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een comfortabele zithoek. Hier is voldoende ruimte voor een royale bank en aanvullende meubels, waardoor een gezellige en uitnodigende leefruimte ontstaat. De open indeling maakt het mogelijk om de zithoek logisch te combineren met een eethoek, zonder dat het ruimtelijk gevoel verloren gaat. De visgraatvloer en vloerverwarming zorgen voor extra comfort en een luxe uitstraling. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in warm oakhout en afgewerkt met een corian aanrechtblad, wat zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Er is ruim voldoende werk- en snijruimte aanwezig, ideaal voor wie graag kookt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: - koelkast - inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - oven Via de keuken is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en een ruime douche. De combinatie van hoogwaardige materialen en warme tinten geeft de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast is er een praktische wasruimte voor wasmachine en droger en bevindt zich op deze verdieping een tweede separate toiletruimte. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerde bovenwoning - Woonoppervlakte circa 70 m² - Gelegen in het centrum van Culemborg - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met comfortabele zithoek - Moderne keuken in oakhout met een corian aanrechtblad - Inbouwapparatuur: koelkast, oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Veel werk- en snijruimte - Luxe badkamer met douche en wastafelmeubel - Twee toiletten - Balkon aan de achterzijde - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Instapklaar - NS-station, winkels en horeca op loopafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
258 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.