Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

St. Annakapelstraat 27

4103XR Culemborg • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kraaijkamp Makelaars

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.929

Galerie de photos

St. Annakapelstraat 27 Culemborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle eengezinswoning met diepe achtertuin op een uitstekende locatie tussen centrum en station. Dit is nu typisch een huis dat je graag van binnen wilt zien. Een prettige sfeer, een zonnige achtertuin en een uitstekende ligging op wandelafstand van het centrum en het station. In 1951 werd het huis gebouwd op een perceel van 166 m². Het woonoppervlakte bedraagt 85 m², maar kan betrekkelijk eenvoudig worden vergroot met een vaste trap en een dakkapel op de 2e verdieping, waarmee één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De woning ligt in een karakteristieke wijk precies tussen het NS-station en het centrum van Culemborg, waar je een terrasje kunt pakken, een hapje eten of winkelen. Dichtbij bevinden zich ook supermarkten en scholen. Zowel voor basisonderwijs als voor voortgezet onderwijs. De oprit naar de rijksweg A2 bevindt zich op 5 autominuten. Kortom: een heerlijk huis met een hele fijne sfeer en op een leuke locatie. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: De lichte hal geeft toegang tot de gezellige woonkamer. Hier bevinden zich tevens de toiletruimte, voorraadkast en de eiken houten trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond werd in 2020 compleet gerenoveerd, waarbij elke vierkante meter is aangepakt. Zo werd de complete vloer vervangen voor een geïsoleerde betonnen vloer en werd deze vloer afgewerkt met een fraaie visgraat houten vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuid/westen. De woonkamer heeft strak afgewerkte wanden en plafond. De eigentijdse keukenopstelling werd in 2020 geplaatst en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is de achtertuin ook te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de was- en toiletruimte, een bergkast en de badkamer. De vloer is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen en de originele paneeldeuren zijn nog aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 praktische inbouwkasten. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte en in deze ruimte bevindt zich ook het 2e toilet. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Vanuit de badkamer is toegang tot het balkon. Zolder: Middels een vlizotrap is de praktische en ruime zolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie en veel opbergruimte. De zolder kan betrekkelijk eenvoudig als leefruimte bij de rest van de woning gevoegd worden, middels het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel op de 2e verdieping. Hiermee kunnen één of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De diepe en gezellige achtertuin is gelegen op het zuid/westen en is voorzien van een ruime stenen berging met elektra en een achterom. De achtertuin biedt veel privacy en is heerlijk zonnig. Er zijn diverse terrassen om zowel in het zonnetje als de schaduw te zitten. Tevens is er voldoende groen, zoals prachtige plantenborders, mooie bloeiende boom, gazon en een vijver. Algemeen: De woning beschikt over een energielabel C, is goed onderhouden en beschikt over 6 zonnepanelen. De muren werden in 2020 voorzien van isolatie. Ook werd in 2020 de begane grond vloer vervangen voor een geïsoleerde betonnen vloer. Het huis is daarnaast grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR++glas. Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2008. Aanvaarding: in overleg  Vraagprijs: € 419.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
346 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4103

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.