Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Vicarystraat 30

4105CC Culemborg • Gelderland

Sous option

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.215

Galerie de photos

Vicarystraat 30 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, ruim en vol mogelijkheden! Deze jonge eindwoning aan de Vicarystraat 30 in Culemborg biedt comfortabel wonen met drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige achtertuin met berging. Aan een rustige straat in een jonge woonwijk van Culemborg staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 116 m² en een perceel van 156 m². De woning is gebouwd in 2016 en voldoet daarmee aan moderne bouweisen zoals goede isolatie en comfortabel woonklimaat. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is tuingericht en biedt een fijne leefruimte met openslaande deur naar de achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een praktische opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime open zolder die uitstekend kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hoewel de woning netjes is onderhouden, biedt het interieur ruimte voor modernisering en het toevoegen van een eigen stijl, waardoor kopers hier eenvoudig hun droomwoning kunnen realiseren. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Locatie De woning ligt in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk in Culemborg. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Op korte afstand bevinden zich onder andere: basisscholen en kinderopvang, speeltuinen en groenvoorzieningen, supermarkten en winkels, sportfaciliteiten en wandel- en fietsroutes in het omliggende landschap. Ook het historische centrum van Culemborg ligt op korte afstand en biedt gezellige horeca, winkels en terrassen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station Culemborg ligt op fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Met de auto zijn de A2 en A15 snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote pui met deur naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met een terras, groenstrook en een vrijstaande houten berging. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de technische installaties. Door de goede afmetingen is het goed mogelijk om hier een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte te realiseren. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder het schuine dak. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte circa 116 m² - Perceeloppervlakte 156 m² - Goed onderhouden woning - Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Grote zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden - Moderne bouw met goede isolatie - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen - Goede verbinding richting Utrecht, Tiel en ’s-Hertogenbosch Kortom: Een jonge, comfortabele woning met veel ruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden om het interieur naar eigen wens te moderniseren — ideaal voor starters, gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een moderne woning in Culemborg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.