Aller directement au contenu
Logo de Woonkoppel Makelaardij

Zomertaling 9

4105TL Culemborg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zoelen

Galerie de photos

Zomertaling 9 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms voelt een huis meteen goed. Deze tussenwoning in de geliefde wijk Parijsch heeft dat effect. Misschien is het de speelse mansardekap of de dakkapel die tot hoog in de nok doorloopt. Of het uitzicht op de speeltuin voor de deur, waar kinderen nog gewoon buiten spelen. Alles ademt hier ruimte, rust en gezinsgeluk. Binnen valt direct de royale woonkamer op. Dankzij de uitbouw is er plek voor een lange eettafel, een leeshoek of juist een speelhoek voor de kinderen. De eiken vloer, openslaande deuren en het zicht op de zonnige tuin zorgen voor dat fijne binnen-buitengevoel. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, met een prettig vrij uitzicht en recent vernieuwde apparatuur - ideaal voor wie graag kookt terwijl het leven om je heen doorgaat. Boven vind je twee grote slaapkamers, licht en vriendelijk door de brede ramen. Aan de achterkant schijnt de zon volop; rolluiken zorgen ervoor dat het ’s zomers koel blijft. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - alles klopt. De tweede verdieping verrast met twee ruime kamers, waarvan één met een vide die het geheel een speels karakter geeft. De technische ruimte is slim in het midden geplaatst, met plek voor wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen. Ook hier zijn aan de achterzijde rolluiken aanwezig. De woning is gasloos en aangesloten op stadsverwarming, klaar voor de toekomst. Buiten vind je een vrijstaande houten schuur en twee eigen parkeerplaatsen. Alles is netjes onderhouden, inclusief de recent geschilderde houten kozijnen. Parijsch is een wijk waar kinderen veilig opgroeien en buren elkaar groeten. Supermarkt, scholen en sportclubs liggen op loopafstand. En wie even de stad in wil, fietst zo naar het historische centrum van Culemborg met zijn gezellige terrasjes en evenementen. Dankzij de gunstige ligging bij de A2 en het eigen NS-station ben je bovendien binnen no-time in Utrecht of Den Bosch. Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze fraaie woning. Joost (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Samenvattend: - leuk familiehuis in een speelse bouwstijl - populaire woonwijk Parijsch - aan een rustig hofje gelegen - 4 slaapkamers (waarvan één met vide) - fraaie, moderne badkamer - zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande schuur - energielabel A - twee parkeerplaatsen - gunstige ligging t.o.v. A2 Een huis met karakter, ruimte en een warme sfeer - precies wat een gezin zoekt. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 538.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 550.610

3,04%

Annuellement

%

€ 26.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 538.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
1506 m²
Contenu
494 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.