Aller directement au contenu
Logo de Passie Makelaardij

Bierbrouwerweg 18

7721KP Dalfsen • Overijssel

Disponible

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 4.091

Galerie de photos

Bierbrouwerweg 18 Dalfsen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een comfortabele, ruime en lichte gezinswoning, met maar liefst 5 slaapkamers, in een prettige buurt? Dan is dit je kans! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de geliefde wijk Gerner Marke, een jonge en kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheden voor jong en oud. Een fijne, rustige buurt waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Deze in 2006 gerealiseerde woning combineert de charme van de jaren ’30-stijl met modern wooncomfort. Dankzij de uitstekende isolatie en 11 zonnepanelen geniet je van energiezuinig wonen, een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten (energielabel A) Alle voorzieningen van het dorp Dalfsen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Denk aan winkels, gezellige horeca, scholen, sportvoorzieningen en verenigingen. Ook de uitvalswegen richting Ommen, Zwolle en de A28 zijn snel en prettig bereikbaar, evenals het station, wat deze locatie extra comfortabel maakt. Welkom! Vanaf de ruime oprit, waar je gemakkelijk twee auto’s kunt parkeren, kom je bij de entree en stap je de lichte, ruime hal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en ruim dankzij de erker en het extra zijraam. Deze zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor extra leefruimte en een prettige sfeer. De lichte laminaatvloer maakt het geheel compleet. De eetkamer staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren, voorzien van horren. De open, gloednieuwe keuken (2024) is een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn. De keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser, en biedt volop kast- en bergruimte. De Quooker is ter overname. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en een deur naar de tuin. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de garage, die is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een extra deur naar de tuin aan de achterzijde. Een ideale plek voor het stallen van fietsen, gereedschap of overige spullen. De zonnige achtertuin op het zuiden nodigt uit om buiten te genieten en is uitgerust met een fraaie overkapping. Of je nu wilt ontspannen, eten met vrienden of kinderen wilt laten spelen: hier kan het allemaal. De achterom is praktisch voor fietsen, tuinspullen en dagelijks gemak. Terug naar de hal komen wij via de trapopgang op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Tevens voorzien van vloerverwarming voor lekkere warme voetjes! De vaste trap op de overloop brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan één beschikt over een ruime inloopkast, een fijne luxe die bijdraagt aan rust en comfort in de slaapkamer en zeg nou zelf, een droom van elke vrouw! Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Achter de schuine kanten is praktische bergruimte aanwezig en daarnaast is er een vliering gerealiseerd voor het opbergen van seizoensspullen. Hoogtepunten van deze woning -Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk Gerner Marke -Alle voorzieningen van Dalfsen op fietsafstand -Volledig geïsoleerde woning met HR++ glas en voorzien van 11 zonnepanelen (2020) -Energielabel A -Zowel de tuindeuren als alle ramen boven zijn voorzien van horren -Gloednieuwe keuken (2024) met moderne inbouwapparatuur -Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom -Vijf volwaardige slaapkamers met op de 2e verdieping een fijne inloopkast -Complete badkamer met vloerverwarming -Garage, bijkeuken én een ruime oprit voor twee auto’s Kortom: een comfortabele en complete gezinswoning op een geliefde locatie, absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.