Aller directement au contenu
Logo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Langkamp 89

7721WN Dalfsen • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.741

Galerie de photos

Langkamp 89 Dalfsen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de loop der jaren heeft de woning veel aandacht gekregen en is het zeer goed onderhouden. Zeer recentelijk is er zelfs een compleet nieuwe tuinoverkapping geplaatst. Ook zijn zowel de sanitaire voorzieningen als de keukenopstelling vervangen. Het geheel laat zowel aan de binnen- als buitenzijde dan ook een zeer verzorgde indruk achter. INDELING: Begane grond: Entree via de lichte hal met de vernieuwde meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal zijn de woonvertrekken toegankelijk. De woonkamer in L-vorm is uitgerust met een beukenhouten parketvloer. De grote raampartijen in combinatie met de schuifpui geven veel lichtinval en betrekken het buitenleven al gauw bij binnen. De keukenopstelling bevindt zich aan de tuinzijde. Dit betreft een half open keuken in een royale opstelling (2013). Deze is ingericht met inbouwapparatuur zijnde: een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, de vaatwasser, een koelkast en ook ontbreekt de Quooker niet! Het fraaie composieten aanrechtblad maakt de afwerking compleet. De praktische bijkeuken biedt ruimte aan de was apparatuur, heeft een spoelbak en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is er een binnendoor naar de garage. De royale garage biedt mogelijkheden tot stalling en klussen en heeft openslaande deuren aan de voorzijde. De wanden zijn geïsoleerd en er is een handige achterdeur. Ideaal is de carport en het pad langs de garage naar de voorzijde. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf mooie slaapkamers. De grootste, in gebruik als ouderslaapkamer, is aan de voorzijde gesitueerd. Een van de andere kamers is afgewerkt met een royale kastenwand. Twee van de vijf slaapkamers bevinden zich in de kap boven de garage. Deze is heel vindingrijk ingericht en biedt ook nog extra bergruimte in de vorm van een vliering. De badkamer is tijdloos ingericht met een douchecabine, het 2e toilet en een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafels. Tweede verdieping: Op deze verdieping is de zesde slaapkamer, momenteel in gebruik als extra werkkamer. Wat een ruimte! De voorzolder heeft lichtinval middels het zijraam, biedt bergruimte en hier hangt de CV-ketel opstelling (Intergas HRE, 2011). TUIN, GARAGE EN OPRIT: De achtertuin ligt op het zuiden en is aangelegd met een fraai groen karakter. Deze is verzorgd en biedt meerdere zitmogelijkheden. Denk hierbij aan de glazen overkapping (met verlichting) aan de woning en er is recent een fraaie houten tuinoverkapping met bergruimte achterin de tuin gerealiseerd! In de achtertuin bevindt zich in de grond een infiltratiesysteem waarmee het regenwater ondergronds wordt opgeslagen en daarna langzaam aan de omliggende bodem wordt afgegeven. Hierdoor wordt zowel wateroverlast als uitdroging voorkomen en blijft het grondwater op peil. Praktisch is de zijingang middels de poortdeur langs de woning. Ideaal is het parkeren op eigen terrein. De carport is een mooie extra toevoeging op het geheel. BIJZONDERHEDEN: - Vloer na geïsoleerd in 2023; - Buitenschilderwerk verricht in 2022 en 2023; - Dakkapellen en schuifpui zijn onderhoudsvriendelijk middels kunststof; - Energielabel A. Kortom, een zeer complete gezinswoning met veel licht en wooncomfort. De ligging gecombineerd met het perceel, maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heeft u vragen over de financiering van deze woning of wilt u uw verzekeringen eens doorlichten? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2026 étaient 15.623 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.623

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.