Aller directement au contenu
Logo de Passie Makelaardij

Mantelspeld 14

7722ZG Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 710.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 726.050

Prix d'achat /m²: € 4.011

Galerie de photos

Mantelspeld 14 Dalfsen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige nieuwbouwwijk Oosterdalfsen staat deze stijlvolle woning aan de Mantelspeld 14. De woning is modern, duurzaam en met oog voor elk detail gebouwd. Een huis waar alles klopt: licht, ruimte, comfort en een ligging die net dat beetje extra rust geeft. De bewoners kozen deze kavel heel bewust vanwege de vrije ligging aan de achterzijde en de privacy die het met zich meebrengt. Deze woning is niet alleen fraai om te zien, maar ook gebouwd met oog voor de toekomst. Alles is erop gericht om comfortabel en energiezuinig te wonen, zonder gas en met minimale energielasten. De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp (onderhoudsarm) die zowel vloerverwarming als vloerkoeling verzorgt op de begane grond en eerste verdieping, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk is te regelen. Dankzij de 24 zonnepanelen en de uitstekende isolatie (energielabel A+++) is het energieverbruik bijzonder laag. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen bij aan een constant prettig binnenklimaat en vergen nauwelijks onderhoud. Ook de gekozen materialen, zoals de PVC-vloeren (op de begane grond en eerste verdieping) en de hoogwaardige afwerking, maken dit huis niet alleen duurzaam in energieverbruik, maar ook in kwaliteit. Kortom een woning die klaar is voor de toekomst! De woning is gelegen in de nieuwste wijk van Dalfsen, Oosterdalfsen. Dit is een fijne, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, een voetbalveldje en een gezamenlijke moestuin voor buurtbewoners. De ligging is ideaal: rustig, maar met scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen dichtbij. Ook de verbindingen met Zwolle, de A28 en Ommen zijn uitstekend en het treinstation is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, waardoor je snel in de stad of daarbuiten bent. Vanuit de wijk wandel of fiets je tevens zo richting de Vecht of het prachtige buitengebied van Dalfsen. Nog leuk om te vertellen is de geschiedenis van de staatnaam. De naam 'Mantelspeld' verwijst naar een archeologische vondst van een bronzen mantelspeld die hier in 2013 werd ontdekt. De gemeente koos de naam bewust als verwijzing naar de rijke geschiedenis van het gebied, een mooie verbinding tussen verleden en heden. Graag neem ik je mee voor een rondje door deze prachtige woning! Vanuit de oprit, met plek voor twee auto's en voorzien van een carport, kom je in de hal van de woning. De hal is licht en ruim, met een garderobe, meterkast, modern toilet en geeft direct toegang tot het woongedeelte van de woning. De woonkeuken is een echte ontmoetingsplek: licht, ruim en van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, kokend water kraan, oven en combi-magnetron. Het schiereiland met bargedeelte nodigt uit om samen te koken of een drankje te doen en er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. De tuingerichte woonkamer geniet van volop daglicht dankzij de grote ramen en biedt via een schuifpui direct toegang tot het terras. De stalen suitedeuren vormen een stijlvolle scheiding tussen de woonkeuken en woonkamer en geven extra comfort: terwijl de één bezoek heeft aan de keukentafel, kan de ander in de woonkamer rustig een boek lezen en ontspannen. Zo creëer je gemakkelijk een prettige balans voor iedereen in het gezin! Terug in de hal bereik je de volledig geïsoleerde inpandige berging, die keurig is afgewerkt met gestucte wanden en een gecoate betonvloer. Er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en andere opbergruimte, hier bevindt zich ook de installatie van de bodemwarmtepomp. Vanuit de berging loop je naar de bijkeuken, voorzien van een keukenblok met warm en koud water, aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime inbouwkast en een vriezer. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers en de badkamer. Een leuk extraatje: de hoofdslaapkamer is uitgerust met een fraaie inloopkast. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator, ideaal voor een ontspannen begin of afsluiting van de dag. De tweede verdieping, bereikbaar via de trap op de overloop, is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers. Dankzij het zijraam, voorraam en dakraam is er veel daglicht en achter de schuine kanten is voldoende bergruimte aanwezig. Deze verdieping is bovendien voorzien van elektrische verwarming. De achtertuin ligt op het zuiden, is met veel oog voor detail onder architectuur aangelegd en beschikt over een handige achterom. Je vindt er een fraaie overkapping, ideaal om op zonnige of juist iets koelere dagen te genieten en een extra houten berging voor het netjes opbergen van tuinspullen en kussens. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier volop rust en privacy, zonder inkijk van buren. Een perfecte plek om te barbecueën met vrienden, te genieten van de zon of gewoon lekker buiten te ontspannen. De voortuin is in dezelfde stijl aangelegd en zorgt direct voor een verzorgde, aantrekkelijke eerste indruk. Alle kenmerken nog even op een rij: -Volledig gasloze, duurzame woning met bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling, en 24 zonnepanelen -Energielabel A+++ -Fraaie, stijlvolle en uitstekend onderhouden woning, volledig instapklaar! -Op de tweede verdieping zijn eenvoudig meerdere extra slaapkamers te realiseren -Tuingerichte woonkamer met veel privacy aan de achterzijde -Perceeloppervlakte van 323 m² -Woonoppervlakte van 177 m² -Zonnige, onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden met fraaie overkapping, extra berging én achterom -Ruime oprit en carport met plaats voor twee auto’s -Vrije ligging aan de achterzijde – geen inkijk van buren -Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, voetbalveldje en gezamenlijke moestuin -Uitstekende bereikbaarheid: op slechts 10 minuten fietsen van het treinstation en met goede verbindingen richting Zwolle, A28 en Ommen Kom binnen en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de bijzondere sfeer van deze prachtige woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 710.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 726.050

3,04%

Annuellement

%

€ 35.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 710.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
714 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7722

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.