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Troelstraweg 2

3732CD De Bilt • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.119

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Troelstraweg 2 De Bilt
Photo 2
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Description

Hoekwoning (117 m²) met 6 slaapkamers en uitzonderlijk riante achtertuin, gelegen op loopafstand van bos en winkels. In de groene en geliefde gemeente De Bilt bevindt zich deze fijne en verrassend ruime hoekwoning aan de Troelstraweg., een unieke kans om een hoekwoning te bemachtigen. De woning beschikt over een enorm diepe én brede achtertuin, waar u de hele dag van de zon kunt genieten, maar altijd ook een prettig schaduwplekje vindt. De afgelopen jaren is de woning aanzienlijk verbeterd. Zo zijn er twee dakkapellen geplaatst, waardoor op de tweede verdieping twee ruime slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer zijn gerealiseerd. Daarnaast is er een riante, moderne badkamer aangelegd, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. De woning kan aan de achterzijde vergunningsvrij 4 meter uitgebouwd worden, waardoor er een ezeer royale living kan worden gecreëerd. Ligging: Winkels: ca. 300 m. Bos: ca. 200 m. Utrecht Science Park: 2.4 km. Scholen: < 500 m. Bushalte (Soestdijkseweg Zuid): ca. 350 m, 4 x per uur (6x in de spits), in 10 minuten naar Centraal Station Utrecht. Station Bilthoven: 3000 m. Centraal Station Utrecht: ca 7 km. Aansluiting A27: ca 1500 m. Aansluiting A28: ca 2000 m. De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. Met slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist. Indeling: Begane grond: Hal, trapkast, toilet en woonkamer met open keuken. Via de woonkamer heeft u toegang tot de aangrenzende werkkamer en de voormalige badkamer. Via de werkkamer bereikt u de berging. Deze is uitzonderlijk groot en uitgerust met wasfaciliteiten, een werkbank, opbergkasten en centrale verwarming. Dit is eenvoudig om te bouwen tot een modern atelier voor diverse toepassingen. Aan de achterzijde bevindt zich een serre, een fijne plek om ook op warme dagen in de schaduw van de tuin te genieten. 1e verdieping: Aan de voorzijde een badkamer met wastafel en douche. Aan de achterzijde de recent gerealiseerde royale badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers van goed formaat. 2e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een kleine slaap-/werkkamer. Bijzonderheden: - woonoppervlak: 117 m2; - inhoud: 411 m3; - parkeren op eigen terrein; - tuin: 17.70 x 8.92 m, met achterom; - energielabel C, geldig tot 14-01-2026; - 2014: nieuwe badkamer; - 2014 : nieuwe vloer 1e verdieping, lamet-parket vloer, eikenhout; - 2018: isolatie muur, HR++ parels; alles dubbel glas (HR++); - 2023: schilderwerk begane grond; - 2024: plaatsing dakkapellen voor- en achterzijde en aanbrengen dakisolatie; - CV, AWB, Thermo Elegance 4, 2012; - oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
411 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3732

Google Maps

Aperçu géographique De Bilt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Bilt

Chiffres de logement et de quartier dans De Bilt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Bilt. En 2025 étaient 10.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.025.

Résidents

10.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.025

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.795

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

436

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Bilt
Année Résidents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Bilt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Niveau d'enseignement

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.050

Étiquette A

1.043

Étiquette E

815

Étiquette G

693

Étiquette D

620

Étiquette F

575

Étiquette B

501

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Bilt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.759

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.916

Koopwoning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.712

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 963 • Électricité: 2.432

Vrijstaande woning

Gaz: 1.647 • Électricité: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.285

Activité dans De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Bilt
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Bilt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Bilt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

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