Aller directement au contenu
Logo de HetMakelaarshuis

Bultweg 25 R 40

8346KB De Bult • Overijssel

Disponible

€ 189.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 195.140

Prix d'achat /m²: € 3.793

Galerie de photos

Bultweg 25 R 40 De Bult
Photo 2

Description

VRIJSTAANDE COTTAGE IN BOSRIJKE OMGEVING Bij aankomst op Residence de Eese voel je het direct: dit is één van de verborgen parels van Nederland. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Vanuit je vakantiewoning wandel of fiets je zó het glooiende landschap in richting natuurgebieden als De Woldberg, Baars en De Bult waar ook landgoed De Eese deel van uitmaakt. De cottage staat op een perceel van ca. 240 m². INDELING WONING: Via de openslaande deuren aan het terras stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen. De afwerking is strak en modern, met een lichte visgraat PVC-vloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden. Rechts bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Achterin de woning tref je een moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met verlichte spiegel. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. Aan de achterwand bevindt zich een praktische bergkast met witgoed aansluitingen. Een vlizotrap geeft toegang tot de extra berg-/slaapzolder. Deze vakantiewoning is niet alleen een luxe toevluchtsoord, maar ook een slimme INVESTERING. Dankzij de populariteit van Residence de Eese als bestemming voor rustzoekers en natuurliefhebbers, is het verhuren van deze accommodatie een zeer aantrekkelijke optie. Met een potentieel voor een aantrekkelijk rendement biedt deze woning niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook een solide investering in de toekomst. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 58m² • Inhoud: 219m³ • Bouwjaar: 2024 • Een moderne karakteristieke cottage • Zeer nette afwerking in de gehele cottage • Een moderne inbouwkeuken met kookeiland • 2 slaapkamers • Een fraai aangelegd terras • Voorzien van goede isolatie en HR+++ driedubbelglas • Luxe premium afwerking. Alles nieuw, volledig instapklaar! • Zeer hoge isolatiewaarden • Erfpacht canon circa € 1.497,46 per jaar OMGEVING • Gelegen midden in de bossen en toch op fiets afstand van Steenwijk • Fantastische ligging - 3 verschillende natuurgebieden • Dagelijkse voorzieningen op fietsafstand • Midden in het bos - zeer verzorgd Landgoed • De kwalitatieve uitstraling van het Landgoed zijn gewaarborgd door bewuste keuze van een erfpachtconstructie • Goede verhuurmogelijkheden middels eigen organisatie • Mogelijk om het gehele jaar te verblijven Interesse in deze Cottage? Schroom niet om contact op te nemen met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 189.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 195.140

2,78%

Annuellement

%

€ 9.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 189.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
219 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, eco-bouw, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 16-07-2074)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8346

Google Maps

Carte de De Bult

Aperçu spatial du site de travail dans De Bult

Chiffres de logement et de quartier dans De Bult

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Bult. En 2025 étaient 615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 649.000.

Résidents

615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 649.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Bult
Année Résidents
2021 360
2022 395
2023 530
2024 490
2025 615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Bult
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 546.000
2022 EUR 574.000
2023 EUR 593.000
2024 EUR 628.000
2025 EUR 649.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 125 0-15: 65 15-25: 90 25-45: 155 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

70

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

335

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 53

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 3
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 37
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

62

Étiquette C

43

Étiquette A

39

Étiquette D

20

Étiquette G

11

Étiquette F

10

Étiquette E

3

Étiquette A++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Bult
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.130 4.640
2021 2.500 4.530
2022 1.950 4.290
2023 1.570 3.990
2024 1.430 4.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.490 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 1.570 • Électricité: 3.620

Koopwoning

Gaz: 1.570 • Électricité: 4.040

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.030

Activité dans De Bult (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Bult
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Bult.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Bult

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Bult?

De Bult telt in 2025 ongeveer 615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bult?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bult is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bult?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bult ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bult?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bult?

In De Bult komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 53 woningen.

Meer maisons in De Bult

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.