Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Eelman

Slufterweg 8

1795KP De Cocksdorp • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 6.242

Galerie de photos

Slufterweg 8 De Cocksdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande bungalow op royaal perceel eigen grond Op een rustige en groene locatie in bungalowpark Slufterhoek ligt deze sfeervolle vrijstaande bungalow, gesitueerd op een royaal perceel eigen grond van 595 m². De woning wordt omringd door rust en natuur en vormt een ideale plek voor wie wil genieten van alles wat het Waddeneiland Texel te bieden heeft. De nabijgelegen natuurgebieden De Slufter en De Muy liggen op korte afstand en ook de brede stranden van Texel zijn uitstekend bereikbaar. Een perfecte uitvalsbasis voor rustzoekers, natuurliefhebbers en actieve recreanten. Indeling: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vlizotrap naar de bovenverdieping. De lichte woonkamer beschikt over meerdere raampartijen en openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruimte is ingericht met een comfortabel zitgedeelte en een eethoek. Voor ontspanning is er een televisie met kabelaansluiting, inclusief extra Duitse zenders, evenals een radio/cd-speler. De bungalow is volledig voorzien van vloerverwarming en wordt duurzaam verwarmd middels een lucht/water warmtepomp (2025), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat in elk seizoen. De keuken (2020) is functioneel en compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, afwasmachine, broodrooster en een Nespresso-koffiezetapparaat. Aansluitend bevindt zich een berging, buitenom bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger. De bungalow beschikt over twee slaapkamers, ingericht met in totaal vier eenpersoonsbedden. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een tweede toilet en wastafel. De bovenverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een nokhoogte van circa 1,65 meter. De ruimte is gedeeltelijk geïsoleerd, beschikt over ramen voor natuurlijke lichtinval en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Het ruime perceel eigen grond vormt een van de grote pluspunten van deze woning. De beschutte tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, zowel tijdens lange zomeravonden als op rustige ochtenden. Ook voor kinderen is dit een veilige en fijne speelomgeving. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging/fietsschuur, zonder stroomaansluiting. De recreatiewoning is in 2006 vergroot en voorzien van kunststofkozijnen en vloerverwarming. De recreatiewoning wordt momenteel recreatief verhuurd. Toeristische verhuur in combinatie met eigen gebruik is toegestaan en er geldt geen verhuurverplichting binnen het park. Het geheel wordt opgeleverd inclusief inventaris, in overleg, onder de lusten en lasten van de lopende verhuur. Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een rustige en natuurrijke locatie op Texel? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
252 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1795

Google Maps

Localisation de De Cocksdorp

Aperçu spatial du site de travail dans De Cocksdorp

Chiffres de logement et de quartier dans De Cocksdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Cocksdorp. En 2025 étaient 1.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.037.

Résidents

1.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.037

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.733

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Cocksdorp
Année Résidents
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Cocksdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

673

Étiquette D

305

Étiquette A

253

Étiquette B

187

Étiquette F

151

Étiquette G

137

Étiquette E

62

Étiquette A++

24

Étiquette A+

19

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Cocksdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.336

Huurwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.141 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 946 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.008 • Électricité: 2.745

Vrijstaande woning

Gaz: 1.255 • Électricité: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.876

Activité dans De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Cocksdorp
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Cocksdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Cocksdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer maisons in De Cocksdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.