Aller directement au contenu
Logo de Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Vogelmient 39

1796AP De Koog • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Koog

Galerie de photos

Vogelmient 39 De Koog
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie aan de rand van badplaats De Koog, direct grenzend aan het Texelse Dennenbos en op korte afstand van het Noordzeestrand, staat deze vrijstaande recreatiewoning op een perceel eigen grond van 447 m2. Hier geniet u het gehele jaar door van rust, natuur en comfort op een van de meest geliefde parken op Texel. Het centrum van de badplaats is gelegen op ca. 500 meter afstand, een gezellige plek waar diverse winkels, cafés en restaurants te vinden zijn. Deze vrijstaande vakantiewoning met sauna (!) maakt deel uit van Villapark Vogelmient, een kleinschalig park dat op ongeveer 800 meter van het strand ligt. Een ideale uitvalsbasis voor wandelingen, fietstochten en om te genieten van de Texelse natuur. Het is mogelijk de woning toeristisch te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. Zie hiervoor ook het kosten- en opbrengstenoverzicht verderop in de brochure. Park Vogelmient valt onder het beheer van Landal Greenparcs en het park is dan ook in zijn totaliteit in een keurige staat van onderhoud. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, toiletruimte (met vrijdragend toilet en fonteintje), berging en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd, wat de ruimte erg licht maakt. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, (combi-)oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Er is een deur naar de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken is de eethoek gesitueerd. Op de begane grond is verder nog een berging, met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor een wasmachine/droger. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer heeft een deur naar het balkon (ca. 4 m2) en een ingebouwde kastenwand. De andere slaapkamer is eveneens ruim van opzet. De heerlijk ruime badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een sauna, ligbad, dubbele wastafel, stortdouche en vrijdragend toilet. Er is een vlizotrap naar de bergzolder. Hier kunt bijvoorbeeld u uw privéspullen opslaan bij toeristische verhuur. Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een ruime oprit met carport en aan de zijkant een ruim terras. Dankzij de ligging op een ruim perceel geniet u hier in alle rust van de zon. Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein. Op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Wilt u deze recreatiewoning komen bekijken en ervaren hoe het is om hier te zijn? Bel ons dan gerust voor een afspraak, wij laten u deze woning graag zien! Er is B.T.W. over de inventaris van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
447 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
27-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1796

Google Maps

Localisation de De Koog

Aperçu spatial du site de travail dans De Koog

Chiffres de logement et de quartier dans De Koog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Koog. En 2025 étaient 1.343 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.644.

Résidents

1.343

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.644

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.232

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Koog
Année Résidents
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Koog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Niveau d'enseignement

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origine des habitants (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

505

Étiquette C

492

Étiquette A

359

Étiquette F

235

Étiquette D

184

Étiquette G

147

Étiquette E

139

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

63

Étiquette A++++

25

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Koog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.050

Huurwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.426

Koopwoning

Gaz: 1.343 • Électricité: 3.082

Appartement

Gaz: 698 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.114

Vrijstaande woning

Gaz: 1.522 • Électricité: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.479 • Électricité: 2.996

Activité dans De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Nombre total d'établissements: 397

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Koog
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Koog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Koog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer maisons in De Koog

Voir plus d'habitations dans cette ville.