Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Citroenkruid 32

3453TV De Meern • Utrecht

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 4.645

Galerie de photos

Citroenkruid 32 De Meern
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een echte gezinswoning met een uitgebouwde woonkamer en een diepe, zonnige tuin. Gelegen aan een rustige straat, om de hoek bij een brede groenstrook met speeltoestellen. Tevens vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Een woning die keurig is onderhouden en klaar is om zo te betrekken. Wordt jij daar enthousiast van? Kom dan snel kijken bij deze ruime tussenwoning aan de Citroenkruid 32 in De Meern. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER: - Ruime, uitgebouwde tussenwoning - Diepe zonnige tuin met berging - Moderne afwerking - Kindvriendelijk gelegen vlakbij brede groenstrook met speeltoestellen - Vlakbij Veldhuizerpark, winkels, scholen en openbaar vervoer IS CITROENKRUID 32 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de rustige straat komen we bij de woning. Parkeren kan gratis voor de deur. Je stapt de auto uit en via de voortuin zo de woning binnen. Bij binnenkomst zie je gelijk dat het hier om een zeer verzorgde, goed onderhouden woning gaat. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is door de uitbouw ruim en licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de grote keuken gesitueerd met leuk uitzicht over de straat. De keuken is gescheiden van de woonkamer door een speelse toog en is voorzien van een keurig keukenblok in rechte opstelling met inbouwapparatuur. In de keuken is meer dan voldoende plek voor het plaatsen van een eet- of ontbijttafel. Erg praktisch is de trapkast, ideaal voor het opslaan van voorraad. De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestuucte wanden en plafond. 1e VERDIEPING De eerste etage is op een praktische wijze ingedeeld. Naast de grote overloop met trap naar de 2e verdieping beschik je hier over twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een goede afmeting met voldoende plaats voor een bed en een bureau en is voorzien van een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zeer royaal met een oppervlakte van circa 19 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een grote ingebouwde schuifkastenwand. Indien gewenst kunnen van deze kamer eenvoudig twee slaapkamers gemaakt worden. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, hangend toilet én een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Erg fijn is het raam in de badkamer. Hierdoor beschik je over daglicht en frisse lucht in de badkamer. Goed om te weten is dat ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. 2e VERDIEPING Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is verdeeld in een slaapkamer c.q. werkkamer met dakvenster, een wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en bergruimte. Deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. TUIN Zowel de voor- als de achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is ruim 13 meter diep en daardoor altijd zonnig. Hierdoor is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. Verder is de achtertuin achterom bereikbaar en voorzien van een vrijstaande houten fietsenberging. OMGEVING Vanuit De Meern / Veldhuizen ben je met de auto snel op de A2 en A12. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Vlakbij ligt de bushalte met busverbinding naar station Vleuten, het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes en Utrecht Centraal station. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Letterlijk om de hoek ligt het Veldhuizerpark met groot (vis)water; een perfecte plek voor wandelen en ontspanning. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze leuke woning graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlak 127 m2; - Perceel 169 m2 eigen grond; - Zonnige, ruim 13 meter diepe achtertuin; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ThermoElegance4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.