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Ruijgenhoeksepolder 40

3453NG De Meern • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.924

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Ruijgenhoeksepolder 40 De Meern
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Description

Welkom in je nieuwe huis… een keurig en luxe afgewerkte eengezinswoning met energielabel A+ op een top locatie in De Meern! Enkele highlights van de woning: - Sfeervol split level woongedeelte met nieuwe pvc visgraat vloer - Luxe afwerking & volledig verhuis klaar - Energielabel A+ - Kunststof kozijnen, nieuwe voor- en achterpui met triple glas (2025) - Ruime inpandige garage en grote kelder - Praktijkruimte of kantoor aan huis mogelijk - 4 slaapkamers - Moderne badkamer - Binnen schilderwerk volledig uitgevoerd (2024) door professionele schilder - Zonnepanelen (2017) & airco (2022) Je woont hier straks om de hoek van winkelcentrum de Veldhof, openbaar vervoer en diverse parken in de buurt o.a. het Kloosterpark en Veldhuizerpark alsmede het Maximapark. Je hebt hier geen directe achterburen door de vrije ligging aan een groenstrook. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen. Indeling begane grond: via de eigen oprit bereik je de voordeur en de hal met garderobe, toilet, toegangsdeur naar de garage en kelder, trapkast met wasmachine aansluiting en trapopgang naar het woongedeelte. De ruime garage biedt diverse mogelijkheden met betrekking tot een praktijkruimte of kantoor aan huis, of als hobby of opbergruimte. Via een luik is de ruime bergkelder bereikbaar, deels ondergronds. De royale split level woonkamer is opgedeeld in een tuingerichte living met veel lichtinval, door de enorme glazen pui (nieuw geplaatst 2025). Middels een trap bereik je de open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (feb 2025), vriezer (feb 2025, kookplaat, oven (feb 2025), koelkast (feb 2025) en veel werk- en opbergruimte. Aangrenzend voldoende ruimte voor een eettafel set. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de moderne badkamer met riante inloopdouche, wastafel met meubel en een modern zwevend toilet. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer, twee slaapkamers zijn voorzien van airco. Tevens is er op de overloop een extra kast met cv ketel. Bijzonderheden & kenmerken: - Veel licht inval door grote raam partij. - Wonen op een fantastische locatie met veel licht en ruimte en openbaar vervoer en winkels om de hoek. - Kunststof kozijnen met alle luxe opties die je maar kan bedenken en tripel glas door de hele woning. - Voor pui en achter pui en alle kozijnen kunststof en trippelpas (2025 - Rolluiken antraciet grijs (2024) bovenste etage met somfy motors. - Screens begane grond eind 2024 somfy motors - Zonnescherm doek en motor vervangen in 2024 somfy motor (ter overname) - Fraaie visgraat pvc vloer (2023) - Vloerverwarming woonkamer (2023) - 2 Gers deuren zwart hoge deuren (2023) - Binnenkant huis geschilderd helemaal in 2024 door schildersbedrijf Bloemendaal & Kerkhoven. - Stopcontacten zwart 2024 - Oven, koelkast en vaatwasser nieuw feb 2025. - Zonnepanelen, dus zeer laag en energieverbruik - Energielabel A+ - Multifunctionele ruimte / kantoor/ praktijk aan huis. - Thuis werken met eigen ingang mogelijk - Met eigen toegang mogelijk. - Achtertuin op het zuiden - Airco koelen en verwarmen altijd onderhouden en schoongemaakt. Bj 2022 onderhoud 2024 - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
649 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
03-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

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