Résidents
13.225
Dernière année: 2026
De Vossestaart 9
7702AG Dedemsvaart • Overijssel
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.527
Galerie de photos
Description
Op loopafstand van het Zuiderbos staat deze goed onderhouden uitgebouwde 2/1-kap-kapwoning met aangebouwde garage en tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving op een perceel van 234 m². De woning met een woonoppervlak van 112 m² is voorzien van energielabel B. Indeling: Begane grond: Entree; hal, meterkast; gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje; straatgerichte woonkamer met veel lichtinval, trap naar de verdieping; trapkast; tuingerichte keuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin; bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en doorloop naar de garage met grote zolder met veel hobby-, en bergruimte. 1e Verdieping: Overloop; gemoderniseerde badkamer met ligbad, douchecabine en badkamermeubel met wastafel; 2 slaapkamers waarvan de grootste met dakkapel. Het is mogelijkheid om de grootste slaapkamer te splitsen in 2 slaapkamers. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder 2e verdieping te bereiken. Via de voorzolder kom je in de 3e slaapkamer met groot dakraam en bergruimte achter knieschotten. De aangebouwde garage met grote zolderruimte is ideaal voor opslag of hobbydoeleinden. De onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. De ligging aan de rand van het dorp biedt een mooie combinatie van rust en bereikbaarheid. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand. Bijzonderheden: - Onderhoudsarme tuin op het zuidwesten; - Aangebouwde garage met zolder; - Parkeergelegenheid met carport op eigen terrein; - Energielabel B en zonnepanelen; - Gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van het Zuiderbos. Zoek je een mooie 2/1-kapwoning in een fijne woonomgeving? Neem dan contact met ons op voor maken van een afspraak voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Contenu
- 534 m³
- Autre espace intérieur
- 37 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
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Chiffres de logement et de quartier dans Dedemsvaart
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dedemsvaart. En 2026 étaient 13.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
277
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.835 |
| 2022 | 12.850 |
| 2023 | 13.090 |
| 2024 | 13.065 |
| 2025 | 13.090 |
| 2026 | 13.225 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 302.000 |
| 2024 | EUR 326.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.925
0-15: 2.065
15-25: 1.655
25-45: 2.990
45-65: 3.580
Niveau d'enseignement
Hoger
1.910
Praktisch
2.920
Middelbaar
4.880
Origine des habitants (2025)
Europa
595
Nederland
11.690
Buiten Europa
805
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
885
Appartementen
689
Tussenwoningen
1.334
Vrijstaande woningen
1.633
Twee-onder-één-kap woningen
1.166
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
112
1900 tot 1925
451
1925 tot 1950
491
1950 tot 1970
1.059
1970 tot 1980
1.061
1980 tot 1990
660
1990 tot 2000
627
2000 tot 2010
462
2010 tot 2020
388
2020 en later
272
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.665
Étiquette C
1.079
Étiquette B
963
Étiquette G
650
Étiquette D
333
Étiquette F
241
Étiquette A+
240
Étiquette A+++
133
Étiquette E
127
Étiquette A++
67
Étiquette A++++
63
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.050 |
| 2021 | 1.550 | 3.100 |
| 2022 | 1.220 | 2.920 |
| 2023 | 990 | 2.790 |
| 2024 | 940 | 2.880 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.410
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.140
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.240
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.960
Activité dans Dedemsvaart (2025)
Handel en HORECA
290
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
270
Overheid, onderwijs en zorg
240
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
140
Nombre total d'établissements: 1.460
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 30 |
| nov 2024 | 36 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 16 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dedemsvaart.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dedemsvaart
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?
Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?
In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.
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