Aller directement au contenu
Logo de Roepman Makelaardij NVM

Witmolen 49

2645GG Delfgauw • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.561

Galerie de photos

Witmolen 49 Delfgauw

Jour d'ouverture

Woensdag 30-12 van 09:15 tot 10:15

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 30-12 van 09:15 tot 10:15

UNIEKE KANS... !! OP TOPLOKATIE GELEGEN BEGANE GROND APPARTEMENT GRENZEND AAN HET WATER! DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS. DINSDAG 30 DECEMBER 2025 TUSSEN 9:15 EN 10:15 UUR. UITERAARD BLIJFT EEN INDIVIDUELE BEZICHTIGING OOK MOGELIJK. Schitterend gelegen 3-kamer appartement met zonnig balkon en prachtig uitzicht over het water Dit fraai gelegen 3-kamer appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een royaal, zonnig balkon op het zuidwesten gelegen. Vanuit de woning heeft u een weids en rustgevend uitzicht over de Ecoplas, waar u dagelijks kunt genieten van diverse watervogels. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid aanwezig en het complex wordt beheerd door een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Het kleinschalige en moderne appartementencomplex is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk Emerald. Op loopafstand bevinden zich een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, een gezondheidscentrum, basisscholen en een sporthal. Recreatiegebied De Delftse Hout ligt op korte afstand en de historische binnenstad van Delft is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond (complex): Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Verzorgde centrale hal met toegang tot de individuele bergingen, het trappenhuis en de lift. Appartement (begane grond): Entree in de hal met videofooninstallatie en een toiletruimte met fonteintje. Aparte inpandige berging met opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de cv-combiketel. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en de wasmachine opstelplaats. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van goed formaat, beide met vaste kasten en een prachtig uitzicht over het water. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvakje en vaatwasser (defect). Via een schuifpui in de woonkamer bereikt u het royale balkon van circa 10 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u in alle rust genieten van het fraaie uitzicht over de Ecoplas en de heerlijke middag- en avondzon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Energielabel A; - Actieve VvE, bijdrage € 212,34 per maand; - Gebruiksoppervlakte: ca 89 m² (conform meetinstructie); - Eigen berging in de onderbouw; - Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor het gebouw; - In een rustige en ruim opgezette woonomgeving; - Gelegen nabij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied de Delftse Hout; - Niet bewonersclausule (dat betekent dat de huidige verkoper er zelf nooit heeft gewoond); - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 30-12 van 09:15 tot 10:15
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2645

Google Maps

Delfgauw sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw

Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 étaient 8.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Résidents

8.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

242

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfgauw
Année Résidents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfgauw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.419

Étiquette B

1.209

Étiquette C

276

Étiquette A+

144

Étiquette D

127

Étiquette F

123

Étiquette G

98

Étiquette E

75

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

37

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfgauw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfgauw
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer maisons in Delfgauw

Voir plus d'habitations dans cette ville.