Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Boomkleverstraat 4

2623GW Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.291

Galerie de photos

Boomkleverstraat 4 Delft
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een fijne eengezinswoning met een diepe achtertuin in een groene woonwijk met een energielabel A! Op steenworp afstand van het recreatie gebied Midden Delfland gelegen goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een diepe zonnige achtertuin aan het water. Deze woning is voorzien van een moderne keuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een fijne achtertuin aan het water met een achterom en een berging/garage aan de voorzijde. Op het dak liggen 15 zonnepanelen en alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning ligt aan de voorzijde aan een rustige straat en het Abtswoudse Bos ligt op korte loopafstand. De ligging is in de directe nabijheid en de op- en afrit van de A13 en A4. De bushalte en de tram bevinden zich op loopafstand. Naar het historisch centrum van Delft en het centraal station is het een klein kwartiertje fietsen. De woning is gelegen in de wijk Tanthof-Oost, een rustig buurtje zonder doorgaand verkeer. Tanthof heeft alle voorzieningen in de wijk, goede scholen, winkels, veel sportverenigingen en gezondheidscentra. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een hoge koelkast en vrieskast. Onder de trap bevindt zich de voorraadkast met op maat gemaakte schuifdeur. De ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met een grote schuifpui die toegang biedt tot de fijne tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan het water. De benedenverdieping (op het toilet na) is volledig voorzien van vloerverwarming. De tuin is bijzonder diep en fraai aangelegd, er is een zitje aan het water, een groot elektrisch zonnescherm, mooie verlichting en een achterom. Ook is de tuin voorzien van verschillende stroompunten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische, ruime berging/garage, die vanuit de gang, binnenuit bereikbaar is. Deze is voorzien van betonvloer en bevindt zich op gelijke hoogte als de woning. Ook is de garage voorzien van een handige bergvliering en een garagedeur naar de straat. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote, diepe vaste kast met spotjes. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegel met infraroodverwarming en een tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer ook voorzien van vaste grote kast. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, overloop voorzien van elektrisch dakraam met regensensor en zonnewering. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met ook een grote vaste kast en toegang tot de vliering, en aan de voorzijde een praktische slaapkamer die momenteel in gebruik is als inloopkast. Daarnaast is er een rustgevende tweede badkamer met een heerlijk ligbad. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1978; - Woonoppervlakte 127 m2; - Garage van 14 m2 (eventueel bij de woning te trekken); - Inhoud 480 m3; - Perceelgrootte 144m2, eigen grond; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond; - 15 zonnepanelen, opbrengst in 2024 circa 3900 kwh; - Gehele woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Zonnige achtertuin met achterom aan het water gelegen op het zuiden. - Alle ramen (op dakraam na) voorzien van horen; - Schuifpui naar de tuin voorzien van dubbele plissé; - Voordeur en schuurdeur gemaakt van hout. Oplevering In overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2623

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.