Aller directement au contenu
Logo de Björnd Makelaardij

Brabantse Turfmarkt 26

2611CN Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.613

Galerie de photos

Brabantse Turfmarkt 26 Delft
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit in 1907 gebouwde pand heeft een lange en markante geschiedenis. In 2010 is het pand onder architectuur volledig verbouwd en gemoderniseerd naar het huidige woonhuis. Het ruim 35 meter diepe pand heeft slimme oplossingen voor natuurlijke lichtinval: een lichttube en een lichtstraat in het breedste deel van de woning. Hierdoor is de woning verrassend van karakter geworden. Een ander bijzonder aspect van het pand, is dat je een weelde van rust ervaart, ondanks dat het midden in de bruisende binnenstad van Delft ligt met alle winkels en restaurants letterlijk om de hoek. Je kiest zelf wanneer je de drukte op wilt zoeken. De indeling is als volgt: De entree van de woning kan via de voorzijde, of via de achterzijde aan de Pieterstraat. Via de voorzijde aan de Brabantse Turfmarkt kom je eerst in een tuinkamer. Hier zit je heerlijk in de middagzon met uitzicht op de gracht. Deze ruimte is ook heel goed in te richten als kantoorruimte. Achter de dubbele aluminium tussendeuren is het zitgedeelte gerealiseerd. De ruim 6 meter lange op maat gemaakte kastenwand met verlichting leent zich heel voor het etaleren van objecten maar biedt ook veel opslagruimte. Deze ruimte is dusdanig van formaat dat hier mogelijk ook de keuken gemaakt kan worden, mocht deze niet voldoen op de huidige plek. Na de woonkamer kom je in het bredere deel van het huis. De open keuken met moderne inbouwapparatuur is op een hoger niveau gelegen, wat een speels effect geeft. De lichtstraat boven het werkblad geeft prachtig indirect licht. Grenzende aan de keuken is een grote bijkeuken gelegen met veel opslagruimte en de wasmachine en wasdroger aansluiting. De eetkamer is echt het hart van de woning. Echter de ruimte is ook goed geschikt als zitruimte. Na dit deel van het huis kom je in een meer privégedeelte met slaapvertrekken. In een tussenruimte zijn toilet, garderobe en extra bergruimtekast gerealiseerd. Via enkele treden kom je bij het slaapgedeelte. Tevens is hier de toegang tot de aangebouwde garage. Een uniek aspect van dit huis in de inmiddels autoluwe binnenstad van Delft. De woning heeft 2 slaapkamers. Een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en tweede toilet en een 2e slaapkamer. Er is een 2e badkamer gerealiseerd als gastenbadkamer. De 2e slaapkamer heeft een deur naar de plaats achter de woning. De aangebouwde garage is ruim genoeg voor ieder formaat auto en biedt veel bergruimte. Hier zijn ook de installaties opgesteld, die in 2025 allemaal zijn vernieuwd. De garage geeft toegang tot de ruimte achter het huis, met uitzicht op groen. Maar de ruimte achter de garage is privé. Hier zit je heerlijk tot de lunch in de zon. Deze ruimte is toegankelijk via een smalle straat die grenst aan het winkelgebied ‘In de Veste’. Je zit dus echt in het hart van de binnenstad! De woning heeft energielabel B op basis van de gegevens van de meeste recente verbouwing. Dit zou nog verder opgehoogd kunnen worden door extra isolatie in de gevels, zonnepanelen op de garage (wat eenvoudig realiseerbaar is), een warmtepomp installeren (waar ruimte voor is in de garage), etc. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. De extra radiatoren onder de ramen zijn geïnstalleerd als back up voor strenge winters en snel verwarmen van de ruimtes. Deze zijn echter zelden aan. De gehele woning is in erg goede staat en instap klaar. Vanwege de dubbelbestemming die op het pand rust zijn er echter ook diverse mogelijkheden de woning aan te passen naar bijvoorbeeld een kantoor met apart short stay appartement, of splitsing naar 2 appartementen. De architect van de initiële transformatie is betrokken bij de verkoop en kan een potentiële koper helpen met het bespreken van de mogelijkheden." Bijzonderheden: Bouwjaar 1907. Gebruiksoppervlakte woning 194 m2. Bruto inhoud 741 m3. Energielabel B. Geheel voorzien van vloerverwarming (garage uitgezonderd). Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Contenu
741 m³
Autre espace intérieur
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.