Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Eenruiter 22

2614ST Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.369

Galerie de photos

Eenruiter 22 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en energiezuinig wonen op een toplocatie met veel groen en privacy! Op een prachtige plek aan een ruim opgezet hof met groen- en speelvoorzieningen ligt deze strak afgewerkte, modern ingerichte twee-onder-één-kapwoning met een zonnige achtertuin aan het water. De woning is in 2019 opgeleverd en is nagenoeg onderhoudsvrij. Dankzij onder meer vloerverwarming, zonnepanelen en het energielabel A is de woning modern, comfortabel én duurzaam. De straat is ruim van opzet en zeer kindvriendelijk, met grote voortuinen die grenzen aan een groene speelstrook. Hier ontmoeten buren elkaar en spelen kinderen veilig buiten. De diepe achtertuin biedt juist volop privacy, met tot laat in de avond de zon en een prachtig uitzicht op het water — een heerlijke plek om tot rust te komen. De woning is gelegen in de jonge wijk Harnaschpolder (deelgebied Hoornse Hof / Voordijkshoorn), een groene en ruim opgezette buurt met een eigen parkeerplaats voor de deur en voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging is ideaal: dichtbij uitvalswegen, de dorpskern van Den Hoorn, scholen en op fietsafstand van het historische centrum van Delft. Indeling: entree in de hal met modern vrij hangend toilet met fonteintje, meterkast 11 groepen en aardlekschakelaar. Mooi lichte en diepe woonkamer met aan de voorzijde de moderne open keuken voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast met vriesvak en openslaande deuren naar de voortuin. De woonkamer en keuken hebben een fraaie PVC vloer, praktische trapkast in de woonkamer. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de lekker groen ingerichte achtertuin met schuur en een leuk vlonder aan het water. Goed af te sluiten als u kleine kinderen heeft. De achtertuin is 10.60 meter diep en maar liefst 7 meter breed, door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden! 1e Verdieping: overloop met toegang tot alle ruimtes, aan de achterzijde de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde twee goede slaapkamers. De tussengelegen moderne badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche. 2e Verdieping: overloop met dakraam, opstelplaats wasmachine en makkelijk toegankelijke bergruimte. Grote voorslaapkamer en een heerlijk ruime achterslaapkamer met een brede dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - 149 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 188 m2 eigen grond - 9 zonnepanelen, opbrengst circa 2650 kWh per jaar - geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ beglazing, voordeur hout - fraai uitgevoerde trap - dakkapel geplaatst in 2019 - goed aangelegde tuin met damwand aan het water en schuur - in kindvriendelijk hof met speelgelegenheid en ruim voldoende parkeervoorzieningen - vloerverwarming begane grond en eerste verdieping - dakkapel geplaatst direct na oplevering van de woning in 2019 - alle plafonds strak gestuct - ankerloze spouwmuren Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
521 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2614

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 waren er 110.044 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.