Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Hof van Zilverlicht 41

2614TV Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.618

Galerie de photos

Hof van Zilverlicht 41 Delft
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie met aan de voorzijde uitzicht op water gelegen ruime 5 kamer eengezinswoning met een fijne tuin in een kindvriendelijke wijk. In de geliefde Hoornse Hof bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning. De woning ligt op een verhoogd bordes en is bereikbaar via een korte betonnen trap. Wat meteen opvalt zijn de opvallend ruime slaapkamers, die allemaal de volledige breedte van het huis beslaan. Op korte loop- en/of fietsafstand vind je diverse buurtvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, kapper en drogist. De verbindingen met de uitvalswegen zijn uitstekend; via de Prinses Beatrixlaan bereikt je eenvoudig zowel de A4 als de A13. Het historische centrum van Delft en het station zijn eveneens goed bereikbaar, onder andere via een onderdoorgang onder de Prinses Beatrixlaan. Op een steenworp afstand bevindt zich het Hof van Delftpark – ideaal voor gezinnen met kinderen dankzij de speelvoorzieningen en kinderboerderij. In de directe omgeving vind je bovendien sportverenigingen (hockey en tennis), basisscholen en kinderopvang. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via bordes, hal, garderobe, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang. De tuingerichte woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en er is een schuifpui met convectorput naar de recent opnieuw aangelegde achtertuin. In de tuin staat een houten berging die is voorzien van elektra en er is een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nog recent geplaatste, moderne keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kokend water kraan. Door de praktische indeling is hier voldoende ruimte voor een eettafel. Eerste verdieping: Overloop met aparte kastruimte voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte, brede slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel en ligbad met tevens douchefunctie. Aan de achterzijde is ook over de volle breedte de royale ouderslaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met dakvenster voor extra veel licht en hier is ook de opstelplaats van de CV-combiketel en mechanische ventilatie unit. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Balkon aan de achterzijde Bijzonderheden/Kenmerken: - Bijzondere situering in de straat met de Hoornse Hofvijver voor de deur; - Openbaar parkeren voor de deur; - Bouwjaar 1994; - Woonoppervlakte ca. 118 m²; - Perceeloppervlakte ca. 93 m² (eigen grond); - Definitief energielabel A; - CV combiketel d.d. 2023; - Keuken met inbouwapparatuur is geplaatst in 2020; - Toilet en tuin verbouwd in 2020. Oplevering in overleg Huis kopen? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Deze makelaar behartigt uw belangen tijdens het aankoopproces en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
401 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2614

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.