Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Kantoorgracht 74 H

2611PE Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 4.636

Galerie de photos

Kantoorgracht 74 H Delft
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een exclusief loftappartement in het hart van Delft - waar historie, licht en luxe samenkomen In het sfeervolle centrum van Delft, op een steenworp afstand van de Paardenmarkt en op slechts tien minuten wandelen van de rust en natuur van de Delftse Hout, bevindt zich dit riante en karaktervolle loftappartement. Het appartement ligt op de bovenste verdiepingen van het in 2006 volledig gerenoveerde rijksmonument “De Artillerie” uit 1845. Dankzij de ligging aan een rustig deel van het centrum geniet je hier van rust, terwijl de levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Dit appartement combineert historische charme met modern wooncomfort. De karakteristieke monumentale houten dakspanten geven het appartement een bijzonder karakter en warme, tijdloze allure. Met een woonoppervlakte van circa 165 m² verdeeld over twee woonlagen, een heerlijk zonnig terras en een privéparkeerplaats en berging (vraagprijs € 37.500,00 k.k.) in de ondergelegen parkeergarage, biedt deze woning volop ruimte en gemak. Het is een ideale keuze voor wie houdt van stijl, ruimte en comfort, én wil genieten van rustig wonen in de historische hart van Delft. De locatie is ideaal. Cafés, restaurants en winkels liggen op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen sta je bij het Centraal Station en ook de tramhalte is dichtbij. Dankzij de goede verbinding met de uitvalswegen en parkeergelegenheid voor bezoekers op de Paardenmarkt is de bereikbaarheid uitstekend. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten fraaie entree met brievenbussen, bel met videofooninstallatie. Toegang tot het trappenhuis en de lift, die je comfortabel naar de tweede verdieping brengt. Tweede verdieping: Entree te bereiken via de overdekte galerij langs het lichte atrium van het complex. De ruime hal met moderne toiletruimte. Fraaie schuifkastenwand met ruimte voor wasmachine en droger. Bijzonder open zithoek met twee dakkappelen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Elegante study, ideaal als thuiswerkplek of computerhoek. Vanaf deze zithoek heb je zicht op de monumentale dakspanten, de fraaie glazen trap en de bovenverdieping. Centrale, royale, moderne badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer vormt het stijlvolle hart tussen de ouder- en kinderslaapkamers. Op deze woonlaag bevinden zich verder 3 slaapkamers en een walk-in closet. Bovenverdieping – de woonkeuken Bereikbaar via een prachtige glazen trap. Ruim opgezette open woonkeuken met inbouwapparatuur. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een ruimtelijke opstelling, waardoor er naast de keuken nog volop plaats is voor een grote eettafel én een gezellige tweede zithoek. Dubbele openslaande deuren naar het terras over de volle breedte. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je tot laat van de zon — perfect voor een zomerse barbecue avond. Aanvullende informatie/Kenmerken: - Eigen parkeerplaats en berging (vraagprijs € 37.500,00 k.k.) in de ondergelegen parkeergarage; - Er is desgewenst een tweede parkeerplaats in de garage beschikbaar; - Woonoppervlakte ca. 165 m² (gemeten vanaf 1,50 m hoogte); - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 236,26; - Het aandeel in de Vve reserve bedraagt circa € 10.000,00; - Verwarming en warm water via HR-combiketel (bouwjaar 2021); - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1845, volledig herontwikkeld en gemoderniseerd in 2006; - Tijdens de renovatie in 2006 zijn de appartementen casco opgeleverd en vervolgens onder architectuur afgewerkt — geheel naar wens van de eerste bewoners. - Energielabel A. Aan de plattegronden van het appartement zijn een tweetal varianten toegevoegd om een andere indeling te maken. Vraagprijs appartement € 765.000,-- k.k. Vraagprijs parkeerplaats en berging € 37.500,00 k.k. Aankoop van de parkeerplaats en berging is onlosmakelijk verbonden met de aankoop van het appartement. Interesse in dit bijzondere appartement op een historische locatie? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Contenu
538 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1844
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.