Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Sint Aldegondestraat 72

2628HK Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.069

Galerie de photos

Sint Aldegondestraat 72 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij bieden u deze hele verzorgde 4 kamer tussenwoning met een groene tuin en gelegen in een rustige straat op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Delft. De woning is door de jaren heen met zorg gerenoveerd en is instapklaar voor de nieuwe eigenaar. Buurtwinkels, basisscholen, TU Delft, bushaltes, uitvalswegen en het recreatiegebied Delftse Hout zijn in de directe nabijheid te vinden. Binnen 10 minuten fietsen ben je op het Centraal Station van Delft én op Station Delft Campus vanwaar u ook alle kanten op kunt. Het energielabel van de woning is A door de goede isolatie, HR++ beglazing en sedumdaken op de uitbouw en de berging. Kortom, een heerlijke instapklare woning met een diepe achtertuin en alle voorzieningen binnen handbereik! Begane grond: Entree, hal met meterkast en netjes betegeld toilet. Moderne keuken (L-opstelling) aan de voorzijde van het huis is voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast bevindt zich in de keuken de wasmachine aansluiting en een praktische voorraad-/trapkast. De ruime woonkamer is tuingericht, heeft een zonnescherm, is voorzien van laminaatvloer en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De diepe achtertuin op het westen met stenen berging, is bereikbaar vanuit de woonkamer en via een achterom. Eerste verdieping: Overloop, diepe bergkast met opstelplaats c.v.-ketel. Een ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en twee slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, handdoekradiator en praktische douchedeuren. Bijzonderheden: - bouwjaar 1926 - gebruiksoppervlakte 72 m2 conform meetinstructie, inhoud ca. 239 m3 - gelegen op 87 m2 eigen grond - energielabel A - volledig voorzien van HR++ glas - de woning is een voormalig huurwoning geweest maar is vanaf 2003 grootschalig gerenoveerd met name voorzien van gevelisolatie, glas vervangen naar HR++, sedumdak op uitbouw en schuur, kruipruimte gevuld met korrels en dakisolatie. - sinds 2019 de gehele gevel gereinigd en geverfd inclusief houtenkozijnen en boeidelen - verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel Remeha Avanta 2013 - keuken vernieuwd in 2018 en badkamer in 2017 - eerste verdieping is voorzien van airconditioning - gehele eerste verdieping voorzien van screens - gelegen op loopafstand van het centrum en openbaar vervoer - voldoende speelgelegenheden in de directe omgeving - buurtwinkels op loopafstand - goede bereikbaarheid van uitvalswegen, A13 en A4. - in de koopakte wordt een 'oud pand' clausule opgenomen Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
87 m²
Contenu
239 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avant 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2628

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 waren er 110.044 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.