Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Vijver Zuid 8

2613ZM Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 7.692

Galerie de photos

Vijver Zuid 8 Delft
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen op een unieke locatie in het geliefde Agnetapark! Dit unieke huis kenmerkt zich door het vrije uitzicht, de rust, en toch op loopafstand van de binnenstad. Deze karaktervolle 3-kamer tussenwoning beschikt over een fijne voortuin met uitzicht op de vijver en een zonnige achtertuin. Dit zorgt voor een prettige combinatie van charme, comfort en buitenruimte. De woning is met smaak en vooral met oog voor hedendaags wooncomfort aangepast. Zo is onder andere de keuken bij de woonkamer betrokken, is er een luxe badkamer gerealiseerd en is er een praktische aparte wasruimte aanwezig. Het Agnetapark staat bekend als één van de oudste tuindorpen van Nederland en werd eind 19e eeuw ontwikkeld door industrieel Jacques van Marken als vooruitstrevende woonomgeving voor medewerkers van de Gist- en Spiritusfabriek. De parkachtige opzet, vijvers, het vele groen en de karakteristieke architectuur geven de wijk tot op de dag van vandaag een bijzonder en geliefd karakter. Een unieke kans om hier te kunnen wonen! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning via de charmante voortuin. In de hal bevinden zich de toiletruimte, een bergkast met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een moderne pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. De modern ingerichte toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De lichte woonkamer (voorheen en suite) heeft een gestuukt plafond met inbouwverlichting, openslaande tuindeuren, vaste kasten en een erker. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de halfopen keuken met kookeiland. De keuken (2020 vernieuwd) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken biedt eveneens toegang tot de tuin, net als de openslaande deuren in de woonkamer. Aansluitend is er een houten berging, bereikbaar vanuit de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het zuidoosten en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping met aan de voorzijde de hoofdslaapkamer en aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer, beide met nog originele kasten. De badkamer (vernieuwd in 2020) is voorzien van een wastafel met dubbele wasbak, een ronde spiegel, tweede toilet en een ruime inloopdouche en (elektrische) vloerverwarming. Aan de voorzijde is de oorspronkelijke badkamer omgebouwd tot wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een wastafel en een dakvenster. Zolder: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer. Perfect voor extra opslag of als logeerplek. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1928 - Gebruiksoppervlak 78 m2, inhoud 635 m3 - Gelegen op 126 m2 eigen grond - Energielabel C - Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel (Intergas, 2013) - De woning maakt deel uit van een rijksmonument en beschermd stadsgezicht - in de koopakte wordt een gebruikelijke ouderdomsclausule opgenomen - Spouwmuurisolatie geplaatst in 2025 - Het buitenschilderwerk (2025 uitgevoerd) en groenonderhoud (heggen) worden uitgevoerd door de VVE, waarvoor een bijdrage van € 360,- per kwartaal verschuldigd is - De woning is gelegen op loopafstand van de winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum van Delft Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,21%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2613

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.