Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Werfpad 9

2628BV Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.561

Galerie de photos

Werfpad 9 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een riant en prachtig gelegen 4-kamerappartement aan de Delftse Schie, met energielabel A? In een kleinschalig complex aan de Delftse Schie bevindt zich op de eerste verdieping dit fijne, levensloopbestendige en ruime 4-kamerappartement met prachtig uitzicht over het water, de passantenhaven en Nieuw Delft. Hier woon je heerlijk aan het water, met veel lichtinval en levendig uitzicht vanuit de woonkamer. Er varen regelmatig schepen, roeiers of plezierboten voorbij. Het appartement ligt op een gewilde locatie en beschikt over een royale living met Frans balkon, een nette open keuken met inbouwapparatuur, 2/3 slaapkamers, verzorgde sanitaire voorzieningen, veel bergruimte en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het complex is voorzien van een lift en ligt in een rustige woonwijk. De VvE is actief en financieel gezond. De omgeving rond de Rotterdamseweg is ideaal: de Delftse binnenstad ligt op loopafstand, net als het theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op slechts 200 meter afstand. Ook het NS-station, busstation en de tramhalte van lijn 1 richting Scheveningen zijn eenvoudig bereikbaar, via een korte wandeling of fietstocht langs het water. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle gegevens en extra informatie over deze woning. Indeling van het appartement Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau met video-installatie en toegang tot de lift. Tevens toegang tot de eigen berging. Eerste verdieping: Centrale overloop met toegang tot slechts twee appartementen. Entree van het appartement met hal, meterkast en een extra ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats voor een vriezer, cv-ketel, ventilatiesysteem en veel bergruimte. Vanuit de gang zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De heerlijke living ligt aan de waterzijde en biedt een schitterend uitzicht over de Delftse Schie, de passantenhaven en Nieuw Delft. De woonkamer beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor een fijn binnen-buitengevoel. Aangrenzend ligt de nette open keuken, uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de oostzijde van het appartement en geeft toegang tot het zonnige balkon, waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Tot slot zijn er nog een tweede goede slaapkamer en een praktische werkkamer aanwezig. In de onderbouw van het achtergelegen gebouw bevindt zich de eigen parkeerplaats. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte 98m2; - Inhoud 332 m3; - Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Overdekt privé balkon met ochtendzon; - Prachtige ligging met uitzicht op het vaarwater van de Delftse Schie en de historische binnenstad; - Verwarming / warm water middels cv-ketel; - Actieve VvE / Bijdrage € 279,04 per maand; - Energielabel A; - Het complex is gelegen op eigen grond; - In de NVM koopovereenkomst zal een zogeheten 'Niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen; Oplevering in overleg en kan snel. Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2628

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.