Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Maasdijk 70

5354KA Demen • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.289

Galerie de photos

Maasdijk 70 Demen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande woning op prachtige locatie t.o.v. Maasuiterwaarde, naast de kerk van Demen. Op een werkelijk unieke plek, midden in het karakteristieke Demen en direct tegenover de Maasuiterwaarden, staat deze royale vrijstaande woning met tuin en tuinberging. Hier woon je rustig, vrij en toch centraal in het dorp, met de historische kerk van Demen als naastgelegen buur. De woning biedt een solide basis en bijzonder veel mogelijkheden. Zowel op de begane grond als op de verdieping is er verrassend veel ruimte die naar eigen wens kan worden benut. Met een flinke dosis aandacht voor onderhoud en creativiteit is dit de kans om van dit object een schitterende woning te maken, precies zoals jij dat wilt. Begane grond De ruime entree met hal en toilet geeft toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met meerdere raampartijen en tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De woonkamer loopt door naar de eetkamer en royale open keuken, die samen een heerlijk leefgedeelte vormen. De keuken beschikt over een groot kookeiland en veel kastruimte, waardoor koken en samenzijn hier centraal staan. Daarnaast vind je op de begane grond een ruime slaapkamer, ideaal als levensloopbestendige optie of als logeerkamer, kantoor, etc. Verder zijn er een bijkeuken met praktische bergkasten aanwezig. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers aan de dijkzijde kunnen de wanden eenvoudig worden verplaatst of verwijderd, zodat je de indeling helemaal naar je eigen woonwensen kunt aanpassen. Hierdoor ontstaat volop flexibiliteit voor bijvoorbeeld een royale master bedroom, grotere slaapkamers en/of werkruimte. Buitenruimte Het perceel biedt volop ruimte rondom de woning. Aan de straatzijde een royale oprit met parkeer mogelijkheid voor meerder auto's. Opzij ligt een diepe tuin met groot terras en aan de dijkzijde mooi volwassen groen en een idylisch padje dat je bovenop de Maasdijk brengt. Het uitzicht vanaf hier moet je zelf ervaren. De tuin is breed en groen en biedt veel privacy. Specificaties: Woonoppevlakte: 191 m² Perceeloppervlakte: 917 m² Inhoud woning: 703 m³ Externe bergruimte: 18 m² Bouwjaar: 1986 Bijzonderheden woning: - Royale vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte en kamers. - Grote en lichte woonkamer met meerdere raampartijen en tuindeuren. - Ruime leefkeuken met kookeiland en volop kastruimte. De keuken is uitgerust met vernieuwde inbouwapparatuur (vaatwasser, magentron, oven en losstaande koelkast). - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming voor extra wooncomfort. - Slaapkamer op de begane grond: levensloopbestendig wonen mogelijk, maar ook kantoor of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. - Praktische bijkeuken, diverse bergkasten, aansluiting voor wasmachine en meterkast. - Vier slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer. Flexibele indeling: wanden op de verdieping zijn grotendeels eenvoudig te verwijderen (Metal stud). - Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. - Vrijstaande tuinberging verkeert in matige staat. - Royale achtertuin met groot terras, volop privacy en ruimte voor meerdere zitplekken, een speelgedeelte of een moestuin. Dankzij de diepte en breedte van de tuin ervaar je hier altijd rust en groen om je heen. - Laadstation voor elektrisch vervoer aanwezig. - Stucwerk aan buitenzijde van de woning is aan vervanging toe. Hiervoor zijn al verschillende proef-stroken gezet. - Dakbedekking platdak ca. 40 jaar oud, lekt niet, maar is aan vervanging toe. - HR-combiketel, Nefit (2024). - Strook tuingrond aan dijkzijde van ca. 97m2 groot wordt gehuurd van Waterschap tegen ca. 100,- euro per jaar. Bijzonderheden omgeving: - Aan de dijkzijde panoramisch uitzicht over de Maasuiterwaarden. - Naastgelegen aan de historische kerk van Demen, karakteristiek gemetselde muur als erfafscheiding. - Rustige ligging in een charmant en landelijk dorp. - Demen ligt direct aan de Maasdijk, ideaal voor wandelingen en fietstochten langs de rivier. - Nabij natuur- en recreatiegebieden in het Land van Maas en Waal. - Centrale, maar toch zeer rustige woonomgeving met volop privacy en groen. - Goede verbinding naar omliggende plaatsen zoals Ravenstein, Oss en Nijmegen. Ravenstein beschikt over een treinstation en op- en afrit snelweg, en is op slechts 4 kilometer afstand gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
917 m²
Contenu
703 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5354

Google Maps

Aperçu géographique Demen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Demen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.