Aller directement au contenu
Logo de Huis & Co Makelaars

Spurkstraat 64 B

5275JD Den Dungen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.837.850

Prix d'achat /m²: € 5.660

Galerie de photos

Spurkstraat 64 B Den Dungen
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle riet-gedekte woonboerderij (2 onder 1 kap) met een zeer riante bedrijfsruimte en weidse tuin met een energielabel A++++ . Kortom een woning met zeer veel mogelijkheden die je gezien moet hebben! Deze bijzondere woonboerderij uit 1661 vormt een wonderlijke ontmoeting tussen het authentieke en het verfijnde. De royale living wordt gekenmerkt door fraaie robuuste authentieke houten balken. Er is op de begane grond een bijkeuken, keuken, twee slaapkamers met een en suite badkamer. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, ruime berging en een tweede badkamer. De woning wordt omringd door een keurig aangelegde tuin en het achterliggende landschap. Het bijgebouw is momenteel ingericht als bedrijfsruimte maar leent zich tevens voor gebruik als gastenverblijf of mantelzorg woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je de hal met de voordeur, de meterkast, garderobe, provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier betreed je de bijzonder ruime woonkamer, waar het grote raam zorgt voor een prachtige lichtinval. De sfeervolle houten balken geven de living een warme en authentieke uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee slaapkamers op de begane grond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een luxe en suite badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Ideaal voor extra comfort en privacy. Er zijn 2 airco's in de woonkamer en 1 in de slaapkamer. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra kastruimte én een separaat toilet. Via de achterdeur in de bijkeuken stap je direct de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot een bijzonder ruime bergruimte die doorloopt achter de slaapkamers. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. Verder zijn op deze verdieping de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, logees of het creëren van een werk- of hobbykamer. Tuin: De tuin is een waar plaatje. Er zijn veel planten en bloemen en een fijne overkapping welke geheel dicht te maken is middels een glazen pui. En er zijn elektrische screens. Verder is er grondwateraansluiting en een elektrische toegangspoort met sensor. Verder is er nog een ruime garage en een kapschuur waar met gemak 4 auto's onder geplaatst kunnen worden. En om het af te maken is er nog een dierenweide met fraai open uitzicht. Bijgebouw: Het bijgebouw is multifunctioneel en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot twee kantoorruimtes en een toilet. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime bedrijfsruimte, die is voorzien van een trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Dankzij de royale opzet en de aanwezige airconditioning (maar liefst drie units) is het hier comfortabel werken, ongeacht het seizoen. Op de eerste verdieping vind je een open vide en praktische opslagruimte, een separaat kantoor, een toilet en een kantine met keukenblok. De dakkapel zorgt hier voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er nog een extra bergruimte aanwezig. Ook het souterrain biedt een zee aan ruimte en is opgedeeld in twee separate ruimtes, wat het geschikt maakt voor diverse doeleinden. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met de warmtepomp en zonneboiler. Kortom, een bijzonder compleet bijgebouw dat perfect aansluit bij ondernemers, hobbyisten of wie op zoek is naar extra werk- en opslagruimte aan huis. Via de twee elektrische deuren is de ruimte op verschillende manieren te betreden. Ligging: Wat een plek om thuis te komen! Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl de levendigheid van het dorp altijd binnen handbereik is. Binnen enkele minuten sta je midden in Den Dungen, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, basisschool. Daarnaast biedt het dorp een actief verenigingsleven met diverse sportclubs. Liever de natuur in? De omgeving nodigt uit tot eindeloze wandelingen en fietstochten door het karakteristieke landschap. En wil je toch even de stad opzoeken, dan bereik je de bourgondische stad ’s-Hertogenbosch binnen circa 15 minuten. De snelweg is ook in de nabijheid. Bijzonderheden: * ruime woning met veel mogelijkheden * fijne ligging * grondwateraansluiting * waterontharder * diverse airco's * 80 zonnepanelen * energielabel A++++ * gasloos * luchtkoeling begane grond * 2 slaapkamers en moderne badkamer op de begane grond * riante bedrijfsruimte

Prêt immobilier berekenen

€ 1.800.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.837.850

3,21%

Annuellement

%

€ 90.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
318 m²
Superficie du terrain
5035 m²
Contenu
2014 m³
Autre espace intérieur
225 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²
Espace de stockage externe
100 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1661
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.