Aller directement au contenu
Logo de The Hague Real Estate Services

2e Sweelinckstraat 82 A

2517GZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: C&D Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

2e Sweelinckstraat 82 A Den Haag
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

2e Sweelinckstraat 82-A, 2517 GZ Den Haag Charmant Bovenhuis in het Historische Duinoord. Geweldige bovenwoning in het monumentale Duinoord, waar een moderne afwerking perfect samensmelt met authentieke stijldetails. De originele ornamenten aan het plafond zorgen voor een fantastisch geheel. Het appartement is voorzien van grote raampartijen, waardoor veel licht naar binnen schijnt. Dit maakt dat het heerlijk koken wordt in de open keuken, met eiland. De keuken grenst aan het zonnige balkon. De ruimte grenzend aan de woonkamer kunt u moeiteloos omtoveren tot een tweede slaapkamer of een kantoor- of studieruimte. Duinoord staat bekend om haar statige herenhuizen en sfeervolle pleinen. De winkelstraat Frederik Hendriklaan is gemakkelijk te bereiken. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Indeling: Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen betreed je het pand. In de centrale hal bevinden zich de meterkasten, waarna je via de trap de eerste verdieping bereikt. Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct aan de hal ligt een modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de recent geplaatste cv-ketel. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Deze voormalige en-suite ruimte is indrukwekkend dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en een overvloed aan daglicht. De originele ornamentenplafonds, de klassieke hoge ramen en de warme visgraatvloer geven de ruimte een tijdloze uitstraling die naadloos samengaat met het moderne afwerkingsniveau. Centraal in de woonkamer vind je de luxe open keuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland voorzien van een composieten werkblad, veel bergruimte, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze open opstelling maakt het een sociale en uitnodigende ruimte, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime en lichte hoofdslaapkamer, met openslaande ramen die zorgen voor natuurlijke ventilatie en rust. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer, nu in gebruik als slaap-/studeerkamer, voorzien van een schuifraam. Deze ruimte is perfect als werkplek, logeerkamer of kinderkamer, afhankelijk van je wensen. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, en een verwarmde spiegel. Hier begin je je dag fris of sluit je hem ontspannen af in alle comfort. Kenmerken: - Bouwjaar 1898 - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Energielabel C - Luxe gestoffeerd - Actieve VVE, bijdrage € 114,68 per maand - Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** 2e Sweelinckstraat 82-A, 2517 GZ The Hague Charming Upper-Floor Apartment in Historic Duinoord. This stunning upper-floor apartment is located in the monumental Duinoord district, where modern finishes blend seamlessly with authentic period details. The original ceiling ornaments add character and elegance, creating a truly refined living experience. Large windows flood the apartment with natural light, enhancing the sense of space and making the open-plan kitchen with island a joy to cook in. The room adjacent to the living area can easily be transformed into a second bedroom, home office, or study — offering flexibility to suit your lifestyle. Duinoord is renowned for its grand townhouses, charming streets, and cozy squares. The popular shopping street Frederik Hendriklaan (“De Fred”) is just around the corner, offering a wide range of boutiques, cafés, and restaurants. Resident parking is available right in front of the building with a permit. Layout: Through the shared entrance with intercom panel and mailboxes, you enter the building. In the central hallway, you'll find the meter cupboards, after which you reach the first floor via the staircase. Upon entering the apartment, you arrive in a spacious hallway that provides access to all rooms. Directly off the hallway is a modern tiled toilet with wall-mounted toilet and small washbasin. Adjacent to this is a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the recently installed central heating boiler. The generous living/dining room forms the heart of the home. This former en-suite space is impressive thanks to its high ceilings, large windows, and an abundance of natural light. The original decorative ceilings, classic tall windows, and warm herringbone flooring give the room a timeless look that blends seamlessly with the modern level of finish. Centrally located in the living room is the luxurious open kitchen, featuring a spacious cooking island with a composite countertop, ample storage space, an induction cooktop with integrated extractor, and various high-end built-in appliances. This open layout makes it a social and inviting space, ideal for those who love cooking and entertaining. At the rear of the property is the spacious and bright master bedroom, with French windows that allow for natural ventilation and a sense of calm. At the front is the second room, currently used as a bedroom/study, equipped with a sliding window. This space is perfect as a home office, guest room, or children's room, depending on your needs. The bathroom is modern and stylishly designed, featuring a spacious walk-in shower, a double washbasin with vanity unit, and a heated mirror. Here you can start your day feeling refreshed or end it in comfort and relaxation. Characteristics: - Built in 1898 - Living area approx. 88 m² - Energy label C - Luxury finishes - Active Homeowners' Association (VvE), contribution € 114,68 per month - Old-age, non-occupancy, and materials clauses apply - Delivery in consultation The measurement instruction is based on BBMI (Branchebrede Meetinstructie) and is intended to provide a standardized method for measuring and indicating usable floor area. However, differences in measurements may occur due to variations in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or any consequences arising from them.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
382 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta C4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-07-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2517

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.