Aller directement au contenu
Logo de Dijksman Makelaars

Backeswater 17

2497ZM Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.082

Galerie de photos

Backeswater 17 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE, VRIJSTAANDE 7-KAMER WONING MET 2 PARKEERPLAATSEN EN DIRECT GRENZEND AAN WATER! Op unieke locatie aan het eind van een doorlopende straat in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Waterwijk - Rietvelden' ligt deze verrassend ruime, vrijstaande villa met tuin en terras direct grenzend aan het water (aan 2 zijden). De 7-kamer woning heeft een woonoppervlak van circa 196m2, een zonnige zij- en achtertuin op het zuidwesten, vrijstaande houten tuinkamer en twee privé parkeerplaatsen. De combinatie van de bijzondere architectuur, de vele raampartijen, de rustige ligging en het vrije uitzicht over waterpartij, maakt deze locatie en woning echt enig in zijn soort! Verder is de woning uitgevoerd met een lichte woonkamer van 41m2, een moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, een ruime bijkeuken, een aparte werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer en toiletruimten. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum Ypenburg, winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (tram en bus), NS-station Ypenburg, de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkopers aan het woord: “Dit was 17 jaar ons droomhuis met alle functionaliteiten die wij maar konden wensen. Nu is het tijd om een andere droom na te jagen. Waar we het meest van hebben genoten zijn: de sfeervolle woonkamer met open keuken, de rust van het schiereiland, het vakantiegevoel in ons tuinhuis, de vele functionele ruimtes en de mogelijkheid om ongestoord te werken in het kantoor met eigen ingang". Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, garderobe en open stalen trapopgang met hardhouten treden naar de eerste verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje. Lichte woonkamer (hoogte 2.75m) van circa 41m2 voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, grote raampartijen en hardhouten schuifpui naar ruim, zonnig terras aan het water met een glazen balustrade. Ruime woonkeuken met kook-/spoeleiland, natuurstenen aanrechtbladen diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), vaatwasser, combi oven-/magnetron, aparte oven, koffie corner en opstelplaats voor koelkast. Inpandige berging met plavuizen vloer, bergruimte en buitendeur naar terras. Aparte werkkamer van 20m2 met eigen entree en airco unit. 1e verdieping: Ruime, lichte overloop met vaste bergkast (met opstelplaats voor de beide mechanische ventilatie units). Apart washok met opstelplaats voor wasmachine, droger en omvormer voor de pv zonnepanelen. Deze ruimte is ideaal om te bouwen tot een 2e badkamer. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. 2 voorslaapkamers, beide met vrij uitzicht en airco unit en één met elektrisch rolluik (aan de zonzijde). Aparte inloopkast. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met glazen deur en ingebouwde kranen, 2 losse wastafels met spiegels, handdoekradiator, 2 badkamerkasten en verlaagd plafond met inbouwspots. 2 achterslaapkamers, beide met vrij uitzicht en airco unit. Bijzonderheden: - In 2021 zijn 21 PV zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks circa 7.000 tot 8.000 Kwh - Rustig gelegen op een schiereiland in een doodlopende straat en direct grenzend aan het water - Zonnige zij- en achtertuin/terras op het zuidwesten met hardhouten schuttingen (2023) en achterom naar parkeerplaatsen - Vrijstaande, houten tuinhuis (4.00m x 4.00m) in de zijtuin met elektra (aparte groep in meterkast) - Naast de woning liggen twee privé parkeerplaatsen en een oplaadpaal voor een auto - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming - Alle kamers hebben een airco unit en een vaste glasvezelkabel (ook in het tuinhuis) - De woning is gasloos en verwarmd middels stadsverwarming - Energielabel A - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
711 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2497

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.