Aller directement au contenu
Logo de Van Eijk Makelaardij

Batjanstraat 16

2585VV Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 3.935

Galerie de photos

Batjanstraat 16 Den Haag
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITERST SFEERVOL RUIM EN LICHT DRIELAAGS BOVENHUIS IN DE ARCHIPEL (± 203 m²) MET THANS 4/5 SLAAPKAMERS. MEN KAN DE WONING OPNIEUW INDELEN EN MEER SLAAPVERTREKKEN CREËREN. BIJNA ALLE FRAAIE AUTHENTIEKE STIJLDETAILS ZIJN BEWAARD GEBLEVEN. Dit ruime 3-laags bovenhuis heeft thans 4/5 slaapkamers, bijna alle stijlvolle ornamenten, zoals een originele suite separatie met paneel(schuif)deuren, marmeren schouwen, prachtige ornamenten plafonds en een speels trappenhuis, zijn nog aanwezig. De bovenste verdiepingen kunnen gehaal naar eigen smaak worden heringedeeld. Achterzijde en zolderverdieping zijn dubbel glas met HR++ glas. MJOP aanwezig. De ''Archipel” is een bijzonder levendige en statige wijk die door de centrale ligging zeer in trek is. De Scheveningse boulevard, het strand en de haven liggen op fietsafstand. Het historische centrum van Den Haag is eenvoudig per openbaar vervoer te bereiken. Ook ben je in een mum van tijd bij de snelweg. Diverse scholen, winkels en restaurants (o.a. aan de Bankastraat) maken deze wijk een zeer gewilde woonomgeving. Indeling: Entree op straatniveau. Trap naar de 1e etage, met ondergelegen 'fietsen'berging. Overloop met origineel porseleinen fontein, nette w.c. met een raampje, nette keuken met opstelplaats c.v.-ketel (2006) en losse apparatuur. Prachtige woonkamer over de volle breedte, een zogenoemde 'herenkamer' met een werkelijk prachtig geornamenteerd plafond, 3 raamkozijnen breed en met openslaande deuren naar een sierlijk, klein voorbalkon. Schouw met open haard. Originele houten schuif separatie naar de eetkamer met eveneens een prachtig rijk geornamenteerd plafond, vaste kasten, originele marmeren schouw en glazen separatie naar 'serre'. Visgraatparketvloer. Trap naar 2e etage, overloop met porseleinen fonteintje, nette w.c. met raampje, nette badkamer met ligbad, separate douche, dubbele vaste wastafel. Ruime achterslaapkamer met toegang naar zonnig balkon (ZW), Ruime voorkamer (voorheen 2 slaapkamers) met ruime vaste kast. Trap naar zolderetage. ruime centrale ruimte, toegang tot 2/3 slaapkamers en veel bergruimte. Ook nog extra bergruimte op de vliering. Deze verdieping kan men naar hartenlust zelf indelen en zo de geprefereerde kamers creëren. VvE is ingeschreven in de KvK, er is een gezamenlijke opstalverzekering. Er is een MJOP. Onderhoud wordt in goed overleg uitgevoerd. Er is geen maandelijkse bijdrage. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte ± 203 m², - Eigen grond - Beschermd stadsgezicht. - Bouwjaar ca. 1883. - oplevering in overleg, kan snel. - MJOP aanwezig. - Pannendak ca. 15 jaar geleden vernieuwd. Dakisolatie van eterniet. - Voor-, zij- en achtergevel ca. 9 jaar geleden gevoegd. - Riolering vervangen door kunststof. Voor de juiste maten verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om dit fijne appartement te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Contenu
755 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Smartline 24-28/CW4 ( combiketel)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2585

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.