Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Nootdorp

Berkebroeklaan 26

2498AE Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.162

Galerie de photos

Berkebroeklaan 26 Den Haag
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het water en met vrij uitzicht op het groen, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning op een riant perceel van 313 m². De woning uit 2003 biedt circa 129 m² woonoppervlak en is voorzien van een sfeervolle veranda, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een vrijstaande garage met fietsenberging, 3/4 slaapkamers, een ruime vliering bereikbaar via een vaste trap én 9 zonnepanelen. De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin maken het plaatje compleet en zorgen voor volop ruimte en privacy rondom de woning. De woning ligt in de geliefde wijk Brasserhout, precies op de grens van Den Haag en Delft. Op loopafstand bevindt zich het natuur- en recreatiegebied Delftse Hout, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Via dit natuurgebied bereikt u binnen tien minuten fietsen de historische binnenstad van Delft. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum Ypenburg en De Parade liggen op slechts vijf minuten fietsen, basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op loopafstand, en in de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. Buiten: De woning beschikt over een riante voor-, zij- en achtertuin, ideaal gelegen op het zuidwesten en direct grenzend aan het water met een fraaie vlonder. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is sfeervol ingericht met twee veranda’s en meerdere zitjes, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen of gezellig te borrelen. Verder is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, zowel aan de voorzijde als achter de afsluitbare toegangspoort, en toegang tot de vrijstaande garage. Garage: Vrijstaande garage (ca. 6.30 x 2.80) met elektra en extra zijdeur. Waardoor deze ruimte ook bereikbaar is vanuit de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de fraai aangelegde voortuin met een woningbrede veranda, een heerlijke plek om in de avondzon te genieten van een kop koffie. Begane grond De voordeur is gesitueerd in de zijgevel en geeft toegang tot een ruime hal met een grote garderobekast en een modern uitgevoerde toiletruimte (2021) met toilet en fonteintje. De lichte woonkamer (ca. 6,15 x 5,40 m) valt direct op door de royale lichtinval dankzij de twee grote zijramen. De sfeervolle Jatoba-parketvloer en de praktische bergruimte in de verkorte trapkast zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 3,70 x 2,80 m), eveneens met veel lichtinval. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn de koelkast, vriezer en combi-oven in 2025 vernieuwd. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtige tuin aan drie zijden, met een totaal oppervlak van maar liefst ca. 260 m². De achtertuin (ca. 10,40 x 12,60 m) is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte en privacy. Dankzij de fraaie aanleg met meerdere terrassen, een vlonder en een in de knusse veranda is er altijd een fijne plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De vrijstaande garage is praktisch in gebruik en toegankelijk via zowel de brede garagedeur als de handige zijdeur. Eerste etage: Via de overloop bereikt u de moderne badkamer (2021, ca. 2,90 x 2,10 m), compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, een grote spiegelkast met verlichting, een tweede toilet en plafondverlichting met spotjes. Daarnaast beschikt de badkamer over een brede handdoekradiator én comfortabele elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. De achterslaapkamer (ca. 5,40 x 3,35 m) was voorheen ingedeeld als twee aparte kamers en biedt daardoor volop ruimte en indelingsmogelijkheden. De voorslaapkamer (ca. 5,40 x 3,50/2,65 m) beschikt naast een dakkapel ook over een dakraam, wat zorgt voor extra veel lichtinval. Tweede etage: Op deze verdieping bevindt zich een aparte ruimte (ca. 1,85 x 1,70 m) met de opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een grote open ruimte (ca. 5,40 x 3,45 m) met een dakkapel aan de achterzijde, die zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is extra bergruimte gecreëerd door een grote kastenwand. Vanuit deze kamer is de derde verdieping bereikbaar via een vaste spiltrap. 3e verdieping/vliering: Op de derde verdieping treft u praktische bergruimte met een stahoogte van ca. 2,70 m. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra werkkamer of slaapkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 129 m2 - Perceelgrootte 313 m2; - Bouwjaar 2003 - Goede staat van onderhoud; - Stadsverwarming (gasloos); - Geheel voorzien van HR ++ glas; - In het trappenhuis is er veel lichtinval doordat er op de 1e en 2e verdieping een zijraam in de zijgevel zit. -9 zonnepanelen -Beschoeiing november 2023 vernieuwd -Vrijstaande garage; -Aparte berging voor fietsen en tuingereedschap - Energielabel A ++. - Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2498

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.