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Breitnerlaan 28

2596HC Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.737

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Breitnerlaan 28 Den Haag
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Description

Breitnerlaan 28 te Den Haag - Benoordenhout Op een uitstekende locatie in het geliefde Benoordenhout bevindt zich deze sfeervolle jaren ’30 parterrewoning met achterbouw met maar liefst circa 118 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een mooie riante en zonnige achtertuin van ca. 150 m², gelegen op het zuidwesten. Een zeldzame combinatie van ruimte, licht, karakter én buitenleven op een van de mooiste plekken van Den Haag. De woning ligt in een rustige, groene straat en toch op loopafstand van de gezellige Van Hoytemastraat met haar diverse winkels, delicatessenwinkels en horecagelegenheden. Sportfaciliteiten, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Hier woont u rustig, comfortabel en centraal. Indeling Via de voortuin en gemeenschappelijke oprit bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de vestibule, gevolgd door een ruime hal met toilet en fontein. De riante woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de indrukwekkende achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van zonlicht – van de ochtend tot de avond. De ruimte leent zich perfect voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel en vormt het hart van de woning. De eetkeuken is praktisch en verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime master bedroom, evenals tot de verzorgde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Op de eerste etage bevindt zich een tweede, comfortabele slaapkamer en op de tweede etage de derde slaapkamer – ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Buitenruimte De unieke achtertuin van circa 150 m² is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten en de royale afmetingen is dit een uitzonderlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden met vrienden en familie door te brengen. Bijzonderheden Gelegen op een geweldige, rustige locatie in Benoordenhout Op loopafstand van de Van Hoytemastraat Unieke, zeer ruime achtertuin op het zuidwesten Circa 118 m² woonoppervlakte 3 slaapkamers Royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken Eigen grond Goed onderhouden woning Energie label D Bouwjaar 1932 Actieve V.v.E. (bijdrage € 181,- per maand, incl. opstal- en aansprakelijkheidsverzekering) Kunststof kozijnen van goede kwaliteit, gedeeltelijk voorzien van trippel Hr glas Oplevering in overleg kan snel. Een charmante, ruime en bijzonder complete parterrewoning met een tuin van uitzonderlijk formaat op een toplocatie. Een unieke kans in Benoordenhout! Breitnerlaan 28, The Hague – Benoordenhout Situated in an excellent location in the highly sought-after Benoordenhout area, this charming 1930s ground-floor apartment with rear extension offers approximately 118 m² of living space, three bedrooms, and a beautifully spacious and sunny rear garden of approx. 150 m², ideally located southwest-facing. A rare combination of space, light, character, and outdoor living in one of The Hague’s most desirable neighbourhoods. The property is located in a quiet, green street, yet within walking distance of the lively Van Hoytemastraat, offering a wide variety of shops, delicatessens, and cafés. Sports facilities, parks, public transport, and major access roads are all close by. This is comfortable and peaceful living in a central location. Layout The entrance is accessed via the front garden and shared driveway, leading into the vestibule, followed by a spacious hallway with toilet and washbasin. The generous living and dining room spans the full width of the property and offers stunning views of the impressive rear garden. Thanks to its southwest orientation, the room enjoys sunlight throughout the day—from morning until evening. This space easily accommodates both a large seating area and a generous dining table and truly forms the heart of the home. The eat-in kitchen is practical, well maintained, and equipped with various built-in appliances. From the hallway there is access to the spacious master bedroom, as well as the well-appointed bathroom, featuring a walk-in shower, double washbasin, and connections for a washing machine and dryer. On the first floor there is a second comfortable bedroom, while the second floor houses the third bedroom—ideal as a guest room, home office, or children’s room. Outdoor Space The unique rear garden of approximately 150 m² is without a doubt one of the property’s absolute highlights. With its sunny southwest-facing position and generous size, it offers an exceptional setting for relaxing, gardening, or enjoying long summer evenings with family and friends. Key Features Located in a quiet and highly desirable area of Benoordenhout Within walking distance of Van Hoytemastraat Unique, exceptionally large southwest-facing rear garden Approx. 118 m² of living space 3 bedrooms Spacious and bright living/dining room with open kitchen Freehold property Well maintained Energy label D Built in 1932 Active Homeowners’ Association (VvE) (monthly contribution approx. € 181, including building and liability insurance) High-quality uPVC window frames, partially fitted with triple HR glazing Completion in consultation – possible at short notice A charming, spacious, and exceptionally complete ground-floor apartment with an unusually large garden, located in a prime area. A unique opportunity in Benoordenhout. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi ketel ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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