Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Claude Debussystraat 163
2551ZW Den Haag • Zuid-Holland
Sous réserve
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.381
Galerie de photos
Description
Wilt u de woning bezichtigen? Plan dan eenvoudig een afspraak in via de bezichtigingsknop op Funda, Pararius of via onze eigen website. Afspraken worden uitsluitend via deze kanalen ingepland Sfeervolle en verzorgde eengezinswoning met voor- én achtertuin aan het water – een heerlijke plek om thuis te komen! In een rustige en groene woonomgeving in Den Haag ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met zowel een voortuin als een diepe achtertuin direct aan het water. Een woning waar comfort, rust en buitenleven perfect samenkomen — ideaal voor gezinnen en iedereen die graag ruim en ontspannen wil wonen. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud, is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om hier direct je eigen thuis van te maken. Wonen & genieten De begane grond biedt een fijne en lichte leefruimte, waarbij de woonkamer zich aan de achterzijde bevindt en direct in verbinding staat met de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het groen en het water. De open keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht en vormt een gezellige plek waar koken en samenkomen hand in hand gaan. De combinatie van binnenruimte en buitenruimte maakt dit een woning waar je het hele jaar door geniet. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de berging en de woonkamer. De praktische indeling zorgt voor een prettige flow in de woning en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De woning biedt daarmee volop flexibiliteit en is geschikt voor diverse gezinssamenstellingen. Buitenruimte – absolute plus De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen direct aan het water, biedt deze tuin een unieke combinatie van rust, privacy en uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van lange zomeravonden. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige afstand tot de straat. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Den Haag, gekenmerkt door een ruim opgezette structuur met veel groen en waterpartijen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in de omgeving meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten aanwezig, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is goed te noemen: openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar en biedt snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag en omliggende steden. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden; - Eengezinswoning; - Voor- én achtertuin; - Achtertuin direct gelegen aan het water; - Goed onderhouden en netjes afgewerkt; - Drie slaapkamers; - Berging aanwezig; - Erfpacht; Erfpacht: recht uitgegeven onder de AV 1977 voor onbepaalde tijd. Canon afgekocht t/m 14 november 2034 (thans €1,13 p/j, niet geïnd). Uiterlijk in 2034 volgt een aanbod tot omzetting naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2024), met keuze tussen jaarlijkse canon of afkoop, gebaseerd op de huidige grondwaarde (€ 8.007,89); - Energielabel C, maar nieuwe in aanvraag aangezien label per 01-06-2026 afloopt; - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Samengevat Een fijne, complete gezinswoning met tuin aan het water op een rustige locatie in Den Haag — perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een ontspannen woonomgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit fantastisch huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Would you like to view this property? Simply schedule an appointment via the viewing button on Funda, Pararius or through our own website. Viewings are arranged exclusively through these channels. Charming and well-maintained family home with both front and rear garden on the water – a wonderful place to come home to! Situated in a quiet and green residential area in The Hague, this well-maintained and surprisingly spacious family home features both a front garden and a deep rear garden directly on the water. A property where comfort, tranquillity and outdoor living come together perfectly — ideal for families and anyone looking for space and a relaxed lifestyle. The property is in neat condition, practically laid out and offers plenty of opportunities to make it your own home right away. Living & enjoyment The ground floor offers a pleasant and bright living space, with the living room located at the rear and directly connected to the garden. Large windows provide plenty of natural light and a beautiful view of the greenery and water. The open kitchen at the front is functionally designed and creates a welcoming space where cooking and socialising come together. The combination of indoor and outdoor living makes this a home to enjoy all year round. Layout Upon entering, you arrive in the hallway with access to the toilet, storage room and living room. The practical layout ensures a pleasant flow and optimal use of the available space. The first floor comprises several well-proportioned bedrooms and the bathroom. The rooms are bright and versatile, suitable as bedrooms, a home office or children’s rooms. This makes the property highly flexible and suitable for a variety of family situations. Outdoor space – a true highlight The rear garden is without doubt one of the property’s greatest assets. Located directly on the water, it offers a unique combination of peace, privacy and open views. A wonderful place to relax, entertain or enjoy long summer evenings. The front garden provides additional space and a pleasant distance from the street. There is also a practical storage shed, ideal for bicycles and extra storage. Location & surroundings The property is located in a ???? and green residential area of The Hague, characterised by a spacious layout with plenty of greenery and water features. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets and amenities for daily needs. There are also several schools, childcare facilities and sports amenities nearby, making this property particularly suitable for families. Accessibility is good: public transport is within easy reach and offers quick connections to The Hague city centre and surrounding cities. Major roads towards Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are also easily accessible. Particulars; - Family home; - Front and rear garden; - Rear garden directly on the water; - Well maintained and neatly finished; - Three bedrooms; - Storage shed present; - Ground lease (erfpacht): issued under the General Conditions 1977 for an indefinite period. The ground rent has been prepaid until 14 November 2034 (currently €1.13 per year, not collected). Before 2034, an offer will be made to convert the leasehold into a perpetual ground lease (AB 2024), with the option of an annual payment or a one-off buy-off, based on the current land value (€8,007.89); - Energy label C (new label in application, as the current label expires on 01-06-2026); - Due to the year of construction, an age clause and materials clause will be included; - Delivery in consultation. Summary A comfortable and complete family home with a garden on the water, located in a quiet area of The Hague — perfect for those seeking space, comfort and a relaxed living environment. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. Interested in this fantastic house? Engage your own purchasing agent immediately. Your purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,02%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Contenu
- 332 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mient 511
2564LD Den Haag
€ 650.000 k.k.
€ 5.285/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bagijnestraat 32 B
2511CK Den Haag
€ 650.000 k.k.
€ 5.909/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Kinsbergenstraat 27 C
2518GV Den Haag
€ 575.000 k.k.
€ 6.250/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bagijnestraat 32 A
2511CK Den Haag
€ 550.000 k.k.
€ 6.111/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Neptunusstraat 146
2586GX Den Haag
€ 375.000 k.k.
€ 5.952/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Viandenstraat 62
2552CD Den Haag
€ 275.000 k.k.
€ 4.231/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Benoordenhoutseweg 39 B
2596BB Den Haag
€ 250.000 k.k.
€ 3.968/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Busken Huëtstraat 28
2524TT Den Haag
€ 500.000 k.k.
€ 4.348/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 5
