Aller directement au contenu
Logo de Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

De Savornin Lohmanlaan 71

2566AJ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.600

Galerie de photos

De Savornin Lohmanlaan 71 Den Haag
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen nabij strand en duinen | Royale 3-laags maisonnette in Den Haag (Bohemen & Meer en Bos) Aan de geliefde De Savornin Lohmanlaan in Den Haag, op korte afstand van strand, duinen en Kijkduin, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en instapklare 4-kamer maisonnette van ca. 125 m². Een woning die luxe, comfort en een sublieme ligging naadloos combineert. Dit stijlvolle appartement, gelegen in een karakteristiek gemeentelijk monument, beschikt over drie volwaardige woonlagen, twee zonnige balkons op het zuidoosten, drie royale slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en twee moderne badkamers. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim appartement in Den Haag nabij zee, duinen en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. ________________________________________ Indeling Entree en eerste woonlaag Via een verzorgd en afgesloten portiek bereikt u de woning. De ruime hal met garderobe, vaste kastruimte en modern toilet vormt een stijlvolle binnenkomst. De luxe keuken is voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De elegante koffiecorner maakt het geheel compleet. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een prachtige Amerikaans eikenhouten vloer, houten shutters en elektrische zonwering. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten — een heerlijke plek om in alle rust te genieten. ________________________________________ Tweede woonlaag Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met vrij uitzicht op het groen. Eén van de kamers beschikt over een eigen balkon. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, brede wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming — een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. ________________________________________ Derde woonlaag De bovenste verdieping is een ware wow-factor: een indrukwekkende, lichte ruimte met drie grote Velux dakramen. Momenteel ingericht als een royale master bedroom, maar eenvoudig te transformeren naar twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de slimme indeling beschikt deze verdieping ook over veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en een derde toilet — ideaal voor gezinnen of gasten. ________________________________________ Kenmerken • Exclusieve maisonnette in Den Haag nabij strand en duinen • Woonoppervlakte ca. 125 m² verdeeld over 3 woonlagen • 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) • 2 badkamers en 3 toiletten • 2 zonnige balkons op het zuidoosten • Veel lichtinval en vrij uitzicht • Gelegen in een gemeentelijk monument • Dak vervangen en volledig geïsoleerd in 2025 • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Eigen berging in de onderbouw • Actieve en gezonde VvE ________________________________________ Toplocatie in Den Haag – nabij Kijkduin en voorzieningen Deze woning ligt op een van de meest aantrekkelijke locaties van Den Haag: • Op loopafstand van strand, zee en duinen (Kijkduin) • Direct nabij natuurgebieden zoals Bosjes van Pex, Meer en Bos en Ockenburgh • Dicht bij winkels aan De Savornin Lohmanplein en Appelstraat • Nabij (internationale) scholen en sportfaciliteiten • Uitstekende bereikbaarheid met RandstadRail, tram en bus • Snelle verbinding naar centrum Den Haag en uitvalswegen (A4) Hier woont u in alle rust, met de dynamiek van de stad én de ontspanning van het strand binnen handbereik. ________________________________________ Bijzonderheden • Gelegen op erfpachtgrond (heruitgifte per 1 januari 2026) • Canon: € 785,58 per half jaar • VvE-bijdrage: € 324,19 per maand • Verwarming via CV-combiketel • Oplevering in overleg ________________________________________ Kortom Een zeldzaam ruim en luxe afgewerkt appartement op een toplocatie in Den Haag, perfect voor wie wil genieten van ruimte, comfort en de nabijheid van strand en natuur. Ervaar zelf de sfeer en plan vandaag nog een bezichtiging. Verkoopvoorwaarden: Oplevering in overleg Notariskeuze aan koper, mits in de regio Haaglanden NVM koopovereenkomst model 2023 Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Den Haag van toepassing Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing ******************************************************************************** Exclusive living near the beach and dunes | Spacious 3-level maisonette in The Hague (Bohemen & Meer en Bos) Located on the popular De Savornin Lohmanlaan in The Hague, a short distance from the beach, dunes, and Kijkduin, is this exceptionally spacious and move-in ready 4-room maisonette of approx. 125 m². A home that seamlessly combines luxury, comfort, and a sublime location. This stylish apartment, situated in a characteristic municipal monument, features three full living levels, two sunny balconies facing southeast, three spacious bedrooms (possibility of four), and two modern bathrooms. Thanks to the large windows, you enjoy beautiful natural light and unobstructed views at both the front and rear. A unique opportunity for those looking for a spacious apartment in The Hague near the sea, dunes, and greenery, with all amenities within easy reach. _________________________________________ Layout Entrance and first living level You reach the home via a well-maintained and secured porch. The spacious hall with a wardrobe, built-in closet space, and modern toilet provides a stylish entrance. The luxury kitchen features a granite countertop and high-quality built-in appliances, including a gas hob, combination microwave, dishwasher, and fridge-freezer. The elegant coffee corner completes the picture. The atmospheric living room at the rear is finished with a beautiful American oak floor, wooden shutters, and electric blinds. French doors provide access to the sunny southeast-facing balcony — a delightful spot to enjoy peace and quiet. ________________________________________ Second floor This floor houses two spacious bedrooms, both with unobstructed views of the greenery. One of the rooms features a private balcony. The luxury bathroom is equipped with a walk-in shower, wide washbasin, second toilet, and comfortable underfloor heating — a perfect combination of style and functionality. ________________________________________ Third floor The top floor is a true wow factor: an impressive, bright space with three large Velux skylights. Currently furnished as a spacious master bedroom, but easily transformed into two full-sized bedrooms. Thanks to the smart layout, this floor also features plenty of storage space. Additionally, the second bathroom is located here, equipped with a shower, sink, and a third toilet — ideal for families or guests. ________________________________________ Features • Exclusive maisonette in The Hague near the beach and dunes • Living area approx. 125 m² spread over 3 floors • 3 bedrooms (possibility of 4) • 2 bathrooms and 3 toilets • 2 sunny balconies facing southeast • Abundant natural light and unobstructed views • Located in a municipal monument • Roof replaced and fully insulated in 2025 • Largely fitted with double glazing • Private storage unit in the basement • Active and healthy Owners' Association ________________________________________ Prime location in The Hague – near Kijkduin and amenities This property is situated in one of the most attractive locations in The Hague: • Within walking distance of the beach, sea, and dunes (Kijkduin) • Directly near nature reserves such as Bosjes van Pex, Meer en Bos, and Ockenburgh • Close to shops on De Savornin Lohmanplein and Appelstraat • Near (international) schools and sports facilities • Excellent accessibility by RandstadRail, tram, and bus • Fast connection to The Hague city center and arterial roads (A4) Here you live in peace and quiet, with the dynamism of the city and the relaxation of the beach within easy reach. ________________________________________ Details • Located on leasehold land (reissue as of January 1, 2026) • Ground rent: € 785.58 per half year • HOA contribution: € 324.19 per month • Heating via central heating combi boiler • Completion date by mutual agreement ________________________________________ In short A rare, spacious, and luxuriously finished apartment in a prime location in The Hague, perfect for those who want to enjoy space, comfort, and proximity to the beach and nature. Experience the atmosphere for yourself and schedule a viewing today. Terms of Sale: Completion date by mutual agreement Choice of notary is up to the buyer, provided it is within the Haaglanden region NVM Purchase Agreement Model 2023 Asbestos, age, and materials clauses apply The rules regarding the “purchase protection” of the Municipality of The Hague apply to this property Terms of Sale and Privacy Statement of our office apply

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,26%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2566

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.