Aller directement au contenu
Logo de Avenir Vastgoed

Duinslag 53

2554BS Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.678

Galerie de photos

Duinslag 53 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duinslag 53 – Ruim en energiezuinig wonen midden in de duinen van Kijkduin Aan het rustige en groene Duinslag 53 in het geliefde Kijkduin bevindt zich deze royale en comfortabele eindwoning (bouwjaar 2020) van maar liefst ca. 140 m² woonoppervlak, midden in de duinen en op steenworp afstand van het strand en badplaats Nieuw Kijkduin. De wijk heeft een eigentijdse uitstraling door particulier opdrachtgeverschap. Hier ervaar je dagelijks het ultieme buitengevoel, met het ruisen van de zee als achtergrondgeluid en directe toegang tot wandel- en fietspaden door het duinlandschap. Een unieke combinatie van natuur, rust en stedelijk comfort. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is voorzien van meerdere energiezuinige maatregelen, zoals zonnepanelen, warmtepomp, WTW-installatie en vloer-, gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten. Ideaal voor wie voorbereid wil zijn op een duurzame, gasloze toekomst. Indeling: Deze charmante woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer met moderne halfopen keuken met bar en diverse apparatuur zoals een oven, combi oven, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker. Meerdere slaapkamers op de eerste woonlaag, en niet één, maar twee volwaardige badkamers, perfect voor gezinnen of logees. Daarnaast zijn er praktische opbergruimten, in de vorm van een (fietsen) berging, wasruimte en kelder. Dankzij de royale maatvoering van ca. 140 m² gebruiksoppervlak wonen is er veel flexibiliteit voor diverse woonwensen, zoals werken aan huis, een hobbyruimte of een extra logeerkamer. De woning beschikt over een zonnig terras met zuidwest-ligging en balkons op de 1e en 2e etage, waardoor gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden is. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft tevens toegang tot de (fietsen)berging. Entree met hal en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. Moderne, halfopen keuken met bar en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Toilet. Eerste verdieping: Vier slaapkamers, variërend in formaat, ideaal voor kinderen, gasten of als werk-/hobbyruimte. Een ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en separate douche. Apart toilet op de overloop. Balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. Tweede verdieping (zolder): Een royale vijfde slaapkamer met directe toegang tot een eigen badkamer. De tweede badkamer beschikt over een wastafel en douche, op deze verdieping tevens de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een tweede balkon met uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden: - Gelegen in de duinen, op loopafstand van het strand en badplaats Nieuw Kijkduin - Zeer royaal woonoppervlak van ca. 140 m² - Energielabel A+++ - Vijf slaapkamers - Twee luxe badkamers met (dubbele) wastafel, ligbad en inloopdouche, ideaal voor gezinnen of gasten - Vloerverwarming en koeling - Energiezuinig dankzij de goede isolatie - Parkeren op eigen grond - Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving - Nabij winkels, scholen (o.a. the International School), openbaar vervoer (tram 3, bus 24 en 26) en diverse sport- en recreatievoorzieningen in en rondom Meer en Bosch, Ockenburgh en de Puinduinen. - Goede bereikbaarheid richting centrum Den Haag met en uitvalswegen. Een zeldzaam, ruim en comfortabel familiehuis op een toplocatie in de natuur – plan snel een bezichtiging in! De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. **English summary below** Duinslag 53 – Spacious and Energy-Efficient Living Amidst the Dunes of Kijkduin Nestled in the tranquil and green surroundings of Duinslag 53 in the beloved Kijkduin area lies this spacious and comfortable corner home (built in 2020), offering approximately 140 m² of living space. Situated right in the dunes and just a stone’s throw from the beach and the seaside resort of Nieuw Kijkduin, this neighborhood boasts a modern look and feel thanks to privately commissioned architecture. Here, you’ll enjoy the ultimate sense of outdoor living every day, with the sound of the sea in the background and direct access to walking and cycling paths through the dunes — a unique blend of nature, peace, and urban comfort. Sustainable and Future-Proof Living This home is equipped with several energy-saving features, including solar panels, a heat pump, heat recovery ventilation system (WTW), as well as insulated floors, walls, and roof, and double glazing. These features ensure a pleasant indoor climate and low energy costs — perfect for anyone looking to be prepared for a sustainable, gas-free future. Layout: This charming home offers a very spacious and bright living room with a modern semi-open kitchen featuring a breakfast bar and high-end appliances including an oven, combi oven, dishwasher, cooktop with integrated extractor, and Quooker. On the main floor you'll find four bedrooms and not one, but two full bathrooms, ideal for families or guests. The second bedroom connects to a fifth bedroom on the top floor, providing a private suite-like feel. In addition, there are multiple practical storage areas, including a bicycle shed, laundry room, and basement. With its generous layout of approximately 140 m² of living space, the home offers flexibility for various living needs — whether it’s working from home, hobbies, or hosting visitors. Outside, enjoy a sunny southwest-facing terrace and balconies on the 1st and 2nd floors, meaning you’ll always find a spot in the sun throughout the day. The front garden includes private parking and gives access to the bike storage. Ground floor: Entrance with hallway and staircase. Spacious and bright living room with large windows and direct access to the sunny southwest-facing terrace. Modern semi-open kitchen with a bar and high-quality built-in appliances, including an oven, combination oven, hob with integrated extractor, and a Quooker. Separate toilet. First floor: Four bedrooms of varying sizes, ideal for children, guests, or use as a home office or hobby room. A generous bathroom featuring a double washbasin, bathtub, and separate walk-in shower. Separate toilet off the landing. Balcony at the front, accessible from one of the bedrooms. Second floor (attic): A spacious fifth bedroom with direct access to a private bathroom. The second bathroom includes a washbasin and shower, and this floor also houses the laundry connections. From the bedroom, there is access to a second balcony offering views over the surrounding area. Key Features: - Located in the dunes, within walking distance of the beach and Nieuw Kijkduin resort - Very spacious living area of approx. 140 m² - Energy label A+++ - Five bedrooms - Two luxury bathrooms with (double) sink, bathtub, and walk-in shower — ideal for families or guests - Underfloor heating and cooling - Exceptionally energy-efficient thanks to excellent insulation - Private parking on own land - Peaceful, green, and child-friendly environment - Close to shops, schools (including The International School), public transport (tram 3, bus lines 24 & 26), and various - sports and recreational facilities in and around Meer en Bosch, Ockenburgh, and the Puinduinen - Excellent access to The Hague city center and major roads A rare, spacious, and comfortable family home in a top location surrounded by nature – schedule your viewing today! The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this attention, the content may be incomplete or contain inaccuracies. No rights can be derived from the content of this advertisement.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2554

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.