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Edisonstraat 88

2561BH Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 4.846

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Edisonstraat 88 Den Haag
Photo 46
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Description

English below! WAUW! Wat een ontzettend leuk appartement in het populaire Valkenboskwartier! Op de Edisonstraat 88 hebben wij te koop, een super modern zeskamer parterre en bovenwoning appartement (volledig gerenoveerd in 2015) van circa 130 m2. Heeft een zonnige tuin gelegen op het zuiden van circa 64 m2, vier slaapkamers, een moderne keuken voorzien van diverse apparatuur (koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, magnetron, oven, vijfpits gasfornuis en afzuigkap). Ruime woon- / eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) en openslaande deuren naar de tuin, twee badkamers voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Separaat toilet en wasruimte op de begane grond. Het appartement is gelegen op eigen grond en de vereniging van eigenaren is actief (140/604e aandeel, bijdrage € 125,17 per maand), wordt verwarmd middels een CV-ketel (Vaillant 2015) en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Deze moet je zeker komen bekijken! Indeling: Entree, hal en toegang tot alle vertrekken. Ruime woon-/ eetkamer (ca. 13.27 x 3.64 m) met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) en openslaande deuren naar de zonnige tuin (ca. 10.66 x 6.01 m) gelegen op het zuiden. Een moderne keuken (ca. 3.96 x 2.50 m) voorzien van diverse apparatuur (koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, magnetron, oven, vijfpits gasfornuis en afzuigkap). Een slaapkamer (ca. 4.58 x 2.91 m) gelegen aan de voorzijde. Separaat toilet en wasruimte op begane grond. Via vaste trap vanuit de hal naar de overloop naar de eerste etage, aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.12/3.18 x 2.96 m) met openslaande deuren naar het balkon (ca. 0.66 x 1.68 m) en een badkamer (ca. 2.49 x 1.04 m) voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet,. Via vaste trap vanuit de hal naar de tweede etage, slaapkamer (ca. 4.09/3.17 x 2.96 m) met badkamer (ca. 2.48 x 1.04 m) voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Via vaste trap vanuit de hal naar de derde etage, zolderkamer (ca. 5.84 x 1.19 m). Bijzonderheden: - Eigen grond; - 140/604e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 125,17 (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, jaarlijkse vergadering en reservefonds); - Benedenwoning + bovenwoning; - Bouwjaar 1907; - Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG VALKENBOSKWARTIER]; - 4 slaapkamers; - Woonoppervlakte ca. 130 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Achtertuin op het zuiden; - Centraal gelegen op steenworp afstand van winkels (Weimarstraat, Reinkenstraat en Thomsonlaan/Fahrenheitstraat) en dichtbij openbaar vervoer; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2015); - Energielabel C; - Inwendig volledig gerenoveerd in 2015; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. English! WOW! What an incredibly nice apartment in the popular Valkenboskwartier! On Edisonstraat 88 we have for sale, a super modern six-room ground floor and upstairs apartment (completely renovated in 2015) of approximately 130 m2. Has a sunny garden facing south of approximately 64 m2, four bedrooms, a modern kitchen equipped with various appliances (refrigerator, freezer, dishwasher, microwave, oven, five-burner stove and hood). Spacious living / dining room with original sliding doors (with stained glass!) and double doors to the garden, two bathrooms with shower, washbasin and toilet. Separate toilet and laundry room on the first floor. The apartment is located on private land and the owners association is active (140/604th share, contribution € 125.17 per month), is heated by a central heating system (Vaillant 2015) and is fully equipped with plastic frames with double glazing. You should definitely come see this one! Layout: Entrance hall and access to all rooms. Spacious living/dining room (approx. 13.27 x 3.64 m) with original sliding doors (with stained glass!) and double doors to the sunny garden (approx. 10.66 x 6.01 m) facing south. A modern kitchen (approx. 3.96 x 2.50 m) equipped with various appliances (fridge, freezer, dishwasher, microwave, oven, five-burner gas stove and hood). One bedroom (approx. 4.58 x 2.91 m) located at the front. Separate toilet and laundry room on the ground floor. Via fixed staircase from the hall to the landing to the fist floor, at the front located bedroom (approx. 4.12/3.18 x 2.96 m) with double doors to the balcony (approx. 0.66 x 1.68 m) and a bathroom (approx. 2.49 x 1.04 m) equipped with shower, washbasin and toilet,. Via fixed staircase from the hall to the second floor, bedroom (approx. 4.09/3.17 x 2.96 m) with bathroom (approx. 2.48 x 1.04 m) equipped with shower, washbasin and toilet. Via fixed staircase from the hall to the third floor, attic room (approx. 5.84 x 1.19 m). Details: - Private land; - 140/604th share in active VVE. Monthly contribution € 125,17 (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, annual meeting and reserve fund); - Built in 1907; - Protected townscape, [COMMUNITY BSG VALKENBOSKWARTIER]; - 4 bedrooms; - Living area approx 130 m2; measured according to the measurement instruction NEN2580; - Backyard facing south; - Centrally located just steps away from stores (Weimarstraat, Reinkenstraat and Thomsonlaan/Fahrenheitstraat) and close to public transport; - Fully equipped with plastic frames with double glazing; - Heating by central heating system (Vaillant, built in 2015); - Energy label C; - Interior completely renovated in 2015; - Delivery in consultation; - Because of the year of construction, the materials and age clause applies; - Notary buyer's choice, but in the Haaglanden region. This sales description is composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een zolder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2561

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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